O que é um segurador para um empréstimo home?

O subscritor revê os conteúdos do processo do requerente, e pesa-los contra as diretrizes estabelecidas pelo credor. Mesmo que o credor estabelece as diretrizes, o segurador toma a decisão final sobre a aprovação ou não, e pode até mesmo substituir as diretrizes do credor em determinadas circunstâncias.

Underwriters tomar suas decisões usando informações como comprovante de renda, extratos bancários e declarações de impostos do mutuário. Eles também considerar o título da propriedade, avaliação da propriedade e relatório de crédito do mutuário.

A maioria dos riscos que os subscritores consideram caem sob o que é conhecido como os três C de subscrição: de crédito, capacidade e garantia. Isso vai determinar o merecimento de crédito do mutuário, a sua capacidade de pagar o empréstimo, e eles o que eles vão prometer ao credor em caso de empréstimo padrão, que é tipicamente quer um adiantamento de 20% ou mais, ou hipoteca seguros privados.

A maioria dos subscritores usar um processo de subscrição automatizado, o que tornou o processo muito mais rápido. O que costumava levar semanas para ser concluído agora pode ser concluída em questão de horas.

Depois de um segurador aprova um empréstimo, ele ou ela irá enviar "condições para fechar" para o agente de empréstimo. Estas condições, se houver algum, são tipicamente requisitos para documentação adicional, e depois de terem sido satisfeitas, o segurador vai dar a aprovação para configurar o processo de fechamento ou liquidação.

Após o encerramento ou liquidação está prevista, o segurador pode decidir executar um novo relatório de crédito, de modo que os mutuários devem adiar qualquer grandes compras, como um carro novo, aparelhos, etc. até depois de assinar os documentos finais. Se compras adicionais aparecem no relatório, o subscritor pode cancelar o empréstimo imediatamente.