Como Realtor da Comissão Taxas de trabalho

Nem todos os agentes de venda de imóveis licenciados e corretores são corretores de imóveis. Um corretor de imóveis é um profissional imobiliário, que é membro da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, que é a maior associação profissional de profissionais do setor imobiliário. É comum que muitos compradores de imóveis e vendedores para aplicar o termo genericamente (e indevidamente) a todos os agentes imobiliários.

A forma tradicional de compensação para corretores de imóveis e outros agentes imobiliários é uma comissão, com base em um percentual do preço de venda final do imóvel. Enquanto esta é uma prática comum e aceita, alguns corretores cobram por seus serviços em outras maneiras. Eles podem cobrar por serviços específicos ou cobrar uma combinação de taxas e comissões. Comissão e as taxas são negociáveis.

Com uma taxa tradicional comissão, o agente da lista, ou agente do vendedor, cobra ao vendedor uma quantidade percentual específico, com base no preço de venda final do imóvel. Se o corretor cobra o percentual de comissão vendedor 6, e a propriedade vendida por US $ 100.000, a sua comissão é de R $ 6.000. Normalmente, a comissão tradicional é pago no fim do compromisso, de recursos obtidos com o comprador.

Tecnicamente, é corretor designado do corretor de imóveis, não o corretor de imóveis, que tem a lista com o cliente. corretor do corretor de imóveis recebe inicialmente a comissão após o fim do compromisso ou tem autoridade para dirigir a sua distribuição. corretor do vendedor oferece uma porcentagem da comissão, como meio, para o corretor que traz um comprador. Portanto, se corretor do vendedor oferece meia para o agente do comprador, sua metade da comissão no exemplo anterior é de R $ 3.000, e não US $ 6.000.

O que o corretor de imóveis realmente ganha é menor que o valor da comissão. corretor do corretor de imóveis normalmente mantém uma porcentagem do lado do vendedor, com base no acordo entre o corretor de imóveis e corretor. Se o corretor mantém 30 por cento, em seguida, o corretor de imóveis recebe US $ 2.100, usando o exemplo anterior. A partir de US $ 2.100, o corretor de imóveis normalmente paga as despesas incorridas durante a comercialização do imóvel, como a publicidade, passeios virtuais, casas abertas, sinais e outras despesas. Se a listagem expira e a propriedade não vende, o corretor de imóveis não tem um dia de pagamento, mas ainda tem despesas de listagem para pagar.

Corretor de imóveis do vendedor normalmente paga o agente do comprador. No entanto, em alguns casos, um comprador pode assinar um acordo de corretor comprador com um corretor de imóveis, onde o comprador se compromete a pagar a comissão, se o agente do vendedor não faz, ou sob outra condição.