É ruim para pagar uma hipoteca pagamento no período de carência?
Quando você assinar os documentos de fechamento para uma hipoteca, você concorda em fazer o pagamento da hipoteca pelo primeiro dia do mês. O credor considera a data que você fez o seu pagamento como a data da sua recepção e, às vezes processados, o pagamento. Isto às vezes pode demorar uma semana a 10 dias após a dispensa do pagamento. Tecnicamente, o seu pagamento está atrasado, se o credor recebe-lo após o primeiro dia do mês.
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Um período de carência é livre de taxas
O período de carência é normalmente uma janela de 15 dias que lhe permite fazer o pagamento sem receber uma taxa de atraso do credor hipotecário ou serviço de empréstimo empresa. A taxa de atraso é uma percentagem do seu montante do empréstimo e pode estar sujeito a lender- ou tampas imposta pelo Estado. Por exemplo, as diretrizes Fannie Mae limitar uma penalidade taxa de atraso para 5 por cento. Mesmo que você não pagar uma taxa de atraso, os credores podem gravar o seu pagamento o mais tarde em seus registros, se pago durante o período de carência. No entanto, este é para fins de coleta de pagamento que você deve exceder seu período de carência e deve entrar em contato com você para o pagamento.
Pós Carência Pagamentos
Um pagamento feito após o período de carência deve incluir o atraso de pagamento, uma vez que alguns credores consideram pagamentos que não incluem a taxa de atraso de pagamentos parciais. Lenders pode retornar ou não podem aplicar um pagamento para a sua conta se ele cobre apenas o pagamento mensal regular. Se você não incluir a taxa de atraso até o final do mês, o pagamento se torna um pagamento perdido eo credor designa-lo como um atraso de pagamento de 30 dias.
Prevenir penalidades de atraso
Submeter o seu pagamento através da Internet, pay-por-serviço de telefone ou correio certificado de modo que você tem a prova de pagamento no caso do credor não processá-lo até depois do seu período de carência ou após o fim do mês. Certificadas, fundos com fio também pode ser enviada até uma hora específica na data do vencimento, o último dia do seu período de carência ou a marca de 30 dias. Pergunte a você banco sobre o custo eo tempo de corte para os fundos de fiação. Você também deve obter instruções de ligação do seu credor hipotecário para assegurar o pagamento chega ao destino certo.
Trinta dias Lates Bad Para crédito
Lenders relatar pagamentos efectuados após 30 dias a partir da data de vencimento para as agências de crédito, o que provoca uma queda significativa na pontuação de crédito. O empréstimo é tecnicamente em default, naquele momento, eo credor pode começar a contagem regressiva para o encerramento, enviando avisos de inadimplência e de encerramento. Lenders geralmente começar a fazer chamadas para desenvolver estratégias de reembolso, em primeiro lugar. Quando um pagamento é de 90 dias de atraso, a maioria dos credores iniciar o processo de encerramento mediante pré-aviso oficial de acordo com a lei estadual.
Mortgages juros simples
A maioria das hipotecas acumulam juros mensal, portanto, não há custo adicional quando o pagamento até o dia 15 do mês. No entanto, algumas hipotecas, chamado de hipotecas de juros simples, acumular juros diariamente, o que significa que a cada dia o pagamento está atrasado o pagamento cresce porque o interesse continua a acumular a cada dia. Home equity empréstimos são um exemplo deste tipo de hipoteca. Antes de fazer um pagamento atrasado em uma simples hipoteca interesse, entre em contato com o credor para garantir que o seu pagamento reflete com precisão o montante devido.
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