Como obter uma hipoteca com uma proposta do Consumidor
Se você é um residente canadense lutando com a dívida esmagadora, você pode arquivar uma proposta do consumidor como uma alternativa à bancarrota. Ao fazer isso, você concorda em pagar de volta o que é normalmente uma parte da dívida que você deve ao longo de um período de tempo específico. Muitos proprietários preferem isso a falência por causa do seu impacto sobre o seu crédito é menos grave. Ainda assim, se você tem uma proposta do consumidor em seu registro - e eles permanecer em seu relatório de crédito por três anos depois de fazer o seu último pagamento exigido - você tem que trabalhar um pouco mais difícil de convencer um emprestador de hipoteca ou banco que você deve qualificar para um empréstimo hipotecário.
Coisas que você precisa
- Cópias de seu mais recente declaração de imposto de renda federal
- Cópias de seus cheques de pagamento dos últimos dois meses
- Cópias de suas economias e na verificação das declarações de conta
- Cópias de suas declarações de cartão de crédito
- Cópias de seus estudantes, carro, declarações de empréstimo pessoal ou outros.
Reunir e copiar os documentos financeiros que você vai usar para provar para o seu banco ou credor que sua renda mensal bruta é alta o suficiente e suas obrigações de dívida mensais baixos o suficiente para suportar seus novos pagamentos de hipoteca. Esses documentos incluem a sua mais recente declaração de imposto de renda federal, passado dois meses no valor dos cheques de pagamento, poupança e verificando extratos de conta, contas de cartão de crédito e outras declarações de empréstimo. Na maioria dos casos, os credores querem ver que a sua obrigação de dívida mensal, incluindo o seu novo pagamento de empréstimo hipotecário, é inferior a 36 por cento de sua renda mensal bruta. Muitos credores, no entanto, vai querer ver o seu rácio ainda menor por causa da proposta do consumidor em seu registro.
Chamar um credor hipotecário - você pode comprar ao redor para as melhores taxas e taxas de originação - e explique que você deseja aplicar para um empréstimo hipotecário. Explique, também, que você tem uma proposta do consumidor em seu registro. Então você vai ter a oportunidade de explicar por que você entrou com a proposta e quais os passos que você tomou, desde então, para melhorar sua situação financeira.
Aceite o fato de que você provavelmente vai ser confrontados com uma maior taxa de juros em seu novo empréstimo. Os credores podem estar dispostos a trabalhar com você, se sua proposta consumidor é a única mancha em seu relatório de crédito. Mas eles vão te cobrar juros mais altos. Eles fazem isso para se proteger no caso de você optar em seu novo empréstimo.
Enviar as cópias feitas na etapa 1 para o seu credor. O credor irá rever isso para determinar se o seu nível de renda bruta mensal irá apoiar um novo pagamento da hipoteca.
Come-se com o dinheiro para fazer um pagamento maior para baixo. Lenders vai olhar para você como um comprador mais confiável se você estiver disposto a afundar mais dinheiro em sua nova casa frente para cima. Este movimento vai ajudar a diminuir a dor do que a proposta do consumidor nos olhos dos credores.
Concordar com uma data de fechamento em seu novo empréstimo se o seu credor aprova seu aplicativo e você está feliz com a taxa de juros que a empresa oferece. No encerramento, você assinar a papelada que faz o seu novo oficial de empréstimo, e você vai pagar quaisquer taxas que são devidas.
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