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Como obter uma hipoteca com uma proposta do Consumidor

Se você é um residente canadense lutando com a dívida esmagadora, você pode arquivar uma proposta do consumidor como uma alternativa à bancarrota. Ao fazer isso, você concorda em pagar de volta o que é normalmente uma parte da dívida que você deve ao longo de um período de tempo específico. Muitos proprietários preferem isso a falência por causa do seu impacto sobre o seu crédito é menos grave. Ainda assim, se você tem uma proposta do consumidor em seu registro - e eles permanecer em seu relatório de crédito por três anos depois de fazer o seu último pagamento exigido - você tem que trabalhar um pouco mais difícil de convencer um emprestador de hipoteca ou banco que você deve qualificar para um empréstimo hipotecário.

Coisas que você precisa

  • Cópias de seu mais recente declaração de imposto de renda federal
  • Cópias de seus cheques de pagamento dos últimos dois meses
  • Cópias de suas economias e na verificação das declarações de conta
  • Cópias de suas declarações de cartão de crédito
  • Cópias de seus estudantes, carro, declarações de empréstimo pessoal ou outros.
  • Reunir e copiar os documentos financeiros que você vai usar para provar para o seu banco ou credor que sua renda mensal bruta é alta o suficiente e suas obrigações de dívida mensais baixos o suficiente para suportar seus novos pagamentos de hipoteca. Esses documentos incluem a sua mais recente declaração de imposto de renda federal, passado dois meses no valor dos cheques de pagamento, poupança e verificando extratos de conta, contas de cartão de crédito e outras declarações de empréstimo. Na maioria dos casos, os credores querem ver que a sua obrigação de dívida mensal, incluindo o seu novo pagamento de empréstimo hipotecário, é inferior a 36 por cento de sua renda mensal bruta. Muitos credores, no entanto, vai querer ver o seu rácio ainda menor por causa da proposta do consumidor em seu registro.



  • Chamar um credor hipotecário - você pode comprar ao redor para as melhores taxas e taxas de originação - e explique que você deseja aplicar para um empréstimo hipotecário. Explique, também, que você tem uma proposta do consumidor em seu registro. Então você vai ter a oportunidade de explicar por que você entrou com a proposta e quais os passos que você tomou, desde então, para melhorar sua situação financeira.

  • Aceite o fato de que você provavelmente vai ser confrontados com uma maior taxa de juros em seu novo empréstimo. Os credores podem estar dispostos a trabalhar com você, se sua proposta consumidor é a única mancha em seu relatório de crédito. Mas eles vão te cobrar juros mais altos. Eles fazem isso para se proteger no caso de você optar em seu novo empréstimo.



  • Enviar as cópias feitas na etapa 1 para o seu credor. O credor irá rever isso para determinar se o seu nível de renda bruta mensal irá apoiar um novo pagamento da hipoteca.



  • Come-se com o dinheiro para fazer um pagamento maior para baixo. Lenders vai olhar para você como um comprador mais confiável se você estiver disposto a afundar mais dinheiro em sua nova casa frente para cima. Este movimento vai ajudar a diminuir a dor do que a proposta do consumidor nos olhos dos credores.

  • Concordar com uma data de fechamento em seu novo empréstimo se o seu credor aprova seu aplicativo e você está feliz com a taxa de juros que a empresa oferece. No encerramento, você assinar a papelada que faz o seu novo oficial de empréstimo, e você vai pagar quaisquer taxas que são devidas.

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