Como calcular a locação financeira Term

Compreender as suas necessidades. Como um proprietário, você possui a casa ou apartamento e tudo o que planeja você deve ser investido no prazo de locação. Se você está pensando em vender a casa, fazer quaisquer grandes reformas ou simplesmente não querem os inquilinos a longo prazo, então você pode procurar um prazo de locação de um ano ou menos. Se você quiser manter os inquilinos por um longo tempo ou não têm planos para a construção, em seguida, alugá termos de dois anos ou mais pode ser mais apropriado.

Examinar as necessidades do inquilino. Um prazo de locação deve atender às necessidades de ambas as partes, de modo negociar o termo com os inquilinos. Se eles estão apenas planejando ficar por um curto tempo, trabalhar com eles em um contrato de arrendamento de curto prazo de um ano ou menos. Se eles querem criar uma família na área e gostaria de estar na casa durante vários anos, você pode escrever um contrato de arrendamento para refletir isso. Um contrato de locação deve ser um compromisso que ambos os lados possam concordar.

Considere um contrato de arrendamento de mês para mês. Se o seu inquilino não sei quanto tempo eles vão ficar em casa ou se quiser ser capaz de expulsá-los em qualquer momento, mesmo que sejam integralizadas em aluguel, então você pode querer considerar um mês a locação -mês. Estas concessões renovadas automaticamente a cada mês e terminar no fim do mês. O inquilino pode sair no final do mês sem penalidades e você pode encerrar sua locação também. Se você tem um contrato de arrendamento a longo prazo, é muito mais difícil para tirá-los, mas se eles saem antes do final da locação, você pode processar os inquilinos por quebra de contrato.

Obtê-lo no papel. A parte mais importante do termo leasing é que ele é soletrado para fora explicitamente no contrato de locação. Idealmente, deve ser escrito por um advogado para garantir que não haja lacunas que ambos os lados podem explorar se existe uma disputa com o contrato de arrendamento. O contrato de arrendamento deve pelo estado mínimo o início e término datas de lançamento e as penalidades para quebrar o contrato de arrendamento, incluindo a retirada de depósitos.