Como responder a um aviso de 3 dias para desocupar no Texas
Se você deixar de pagar o aluguel em dia, até mesmo por um dia, o seu senhorio pode arquivar uma ordem de despejo contra você. De acordo com a lei do estado do Texas, os proprietários devem fornecer um aviso por escrito três dias antes de apresentar uma ordem de despejo. Depois de receber este aviso, você pode desocupar o imóvel ou exercitar-se mantendo seu contrato com o seu senhorio, pagando o seu passado devido renda antes dos três dias passam.
Respondendo a um aviso de despejo
Leia a Informação escrita três dias para desocupar cuidado. O senhorio pode incluir como pagar seu passado devido aluguel, quanto você deve ao senhorio ou outras informações que podem ajudá-lo a evitar o despejo.
Verifique a quantidade de atraso alugar suas reivindicações senhorio usando seus próprios registros. O senhorio não pode legalmente pedir-lhe para pagar um mês de antecedência ou pagar mais renda do que o inicialmente acordado.
Verifique se o seu contrato de arrendamento para determinar se você deve o senhorio quaisquer taxas atrasadas. O senhorio só pode cobrar uma taxa de atraso, se ele indicou um no contrato de locação.
Escreva o seu senhorio uma carta explicando sua intenção de pagar o passado devido aluguel. Faça uma cópia da carta para os seus registos pessoais.
Incluir um cheque pessoal, cheque administrativo ou ordem de pagamento para o montante total de vencidos aluguel e quaisquer taxas associadas à sua carta. Enviar a carta e pagamento certificadas mail ou mão entregar o pagamento ao proprietário do imóvel. O senhorio pode aceitar ou recusar o seu pagamento. Se o proprietário aceita o pagamento, ele ainda pode registrar legalmente por uma ordem de despejo.
Criar um registo escrito de sua correspondência com o seu senhorio. Anotar a data em que recebeu a notificação, por escrito, a data em que efetuou o pagamento e qualquer informação que o proprietário lhe deu.
Reunir toda a documentação de correspondências e informações compartilhadas entre o seu senhorio e você. Pode ser necessário apresentar esta documentação no tribunal, se os arquivos senhorio para um despejo. Um juiz pode optar por revogar ou manter a expulsão, dependendo das nuances da situação e a documentação fornecida por ambas as partes.
dicas & avisos
- Seu escritório Legal Aid local pode ajudá-lo a se preparar para a sua audição despejo.
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