Existe um limite em impostos para a venda de um New York Home?

O imposto de transferência de Nova York abrange qualquer transporte de bens imóveis no interior do estado. Porque a venda de sua casa constitui um meio de transporte, você é responsável pelo pagamento de uma parcela dos rendimentos no imposto de transferência. Como de publicação, o Departamento de Tributação New York impõe o imposto a uma taxa de US $ 2 para cada US $ 500 de preço de venda da casa. Mas se você vender a sua casa por US $ 1 milhão ou mais, um adicional "imposto mansão" de 1 por cento será aplicada. New York detém o vendedor principal responsável pelo pagamento de todos os mansão e transferência taxes- no entanto, se o vendedor não pagar, o Estado irá recolher-lo do comprador.

A lei de imposto federal também vai impor um imposto sobre ganhos de capital sobre a venda de sua casa em Nova York. Todas as casas que você possui são bens de capital e estão sujeitos ao imposto sobre ganhos de capital. O imposto aplica-se apenas ao lucro que você ganha com a venda de sua casa, que você calcula que o preço de venda menos a base tributária do lar na data da venda. No entanto, se você usar a casa como sua residência principal e satisfazer outros requisitos de IRS, você pode ser elegível para excluir alguns do ganho de imposto.

A exclusão está disponível para as casas de Nova York que você vende que você usar como sua casa principal por pelo menos dois anos durante o período de cinco anos que termina na data do seu encerramento. Além disso, você deve ser o proprietário legal do que a casa para os dois anos. Portanto, se a casa que você vender é um arrendamento, férias ou outro home investimento, a exclusão não está disponível e você é responsável pelo pagamento do imposto sobre todo o ganho. Se você se qualificar, o IRS permite que os contribuintes individuais a excluir até $ 250.000 do ganho do imposto sobre ganhos de capital. Mas se você apresentar uma declaração conjunta e seu cônjuge também satisfaz a exigência de residência de dois anos, você pode excluir até $ 500.000.

É imperativo que você calcula uma base de cálculo precisas para a sua casa de Nova York para fins de cálculo do ganho tributável. Sua base de cálculo é o valor que comprar a casa para além de os custos de fechamento adicionais que incorrer. E se você fizer melhorias home permanentes para a casa, como a construção de uma garagem na propriedade ou renovação de quartos em casa, você pode aumentar a base de cálculo para o custo desses projetos.