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Você paga custos de fechamento Quando você compra uma casa em dinheiro?

É possível comprar uma casa por dinheiro sem pagar quaisquer custos de fechamento. O seu vendedor pode assinar uma escritura e ter sua firma reconhecida, e você pode gravar a ação no escritório do registrador do condado. Esta não é uma coisa inteligente a fazer. O vendedor pode ter uma hipoteca, privilégios fiscais, lien associação do proprietário ou qualquer número de outras obrigações ou restrições à título.

Custos finais



  • Fechando os custos consistem em quaisquer custos relacionados com a tomada de título para uma propriedade. custos normais são processamento de empréstimos, subscrição, taxas documento, a taxa de originação de crédito, taxas de gravação e taxas judiciais e de títulos. Se você comprar uma casa com dinheiro, você deve ter uma empresa escrow lidar com a transação para sua proteção. Você ainda terá escrow, título e taxas de gravação, mas os relativamente pequenos custos envolvidos irá assegurar que sua casa vai ter um título claro.

Dinheiro ou Mortgage



  • Se você tem os fundos disponíveis, você tem uma escolha de financiar a compra ou pagar em dinheiro. Esta é uma decisão que você deve rever com um consultor financeiro ou advogado. A hipoteca é normalmente o seu maior dedução fiscal, se você especificar deduções. Se você ainda iria usar uma dedução padrão depois de obter uma hipoteca, não haveria nenhuma vantagem fiscal. Pagar em dinheiro iria dar-lhe a segurança de não ter um pagamento mensal da hipoteca.

vantagens



  • Se você comprar uma propriedade com um pequeno adiantamento, você tem a vantagem de alavancar o seu dinheiro quando os valores de propriedade estão apreciando. Se os valores de propriedade estão estagnados ou depreciação, você não tem uma vantagem. Se você pagar em dinheiro para a sua propriedade, você não tem uma despesa de juros de uma hipoteca. Há vantagens e desvantagens de qualquer maneira. Comprar uma casa é provavelmente vai ser o seu maior investimento. Pense cuidadosamente antes de decidir financiar ou pagar em dinheiro.

considerações

  • O mercado financeiro de 2011 parece indicar que as propriedades não serão apreciar no curto prazo. Isso não significa que um investimento imobiliário é uma má jogada. Se você está comprando uma casa para viver, você deve considerar se você espera para viver na casa por muitos anos. Uma coisa é certa. O mercado imobiliário terá suas dificuldades, mas no geral ele acabará por tendência ascendente.

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