Processo de despejo Indiana

O senhorio tem que ir ao tribunal para despejar um inquilino em Indiana. Os Estados manual do Juizado de Pequenas Causas

Geralmente a única maneira do senhorio pode despejar um inquilino antes de sua concessão expirar é se ela violou os termos do contrato. Falta de pagamento de aluguel é uma razão comum, mas qualquer violação do contrato de arrendamento vai fazer.

Se o aluguel é mensal, em vez de um contrato de arrendamento a longo prazo, o senhorio pode simplesmente notificar o inquilino que ele não deseja continuar o contrato de arrendamento. o Estatutos Indiana dizer um aluguer é considerado mês a mês, se o proprietário eo inquilino não ter acordado de outra forma.

Os estatutos também dizem que para terminar - determinar, em termos legais formais - um contrato de arrendamento a longo prazo em vez de renovar, o locador deve notificar o inquilino pelo menos três meses antes do ano terminar.

Se o inquilino não pagar o aluguel em dia ou não quebra a locação, o locador deve normalmente dar-lhe, pelo menos, 10 dias para corrigir o problema ou sair. Caso o inquilino apanhar sobre a renda antes do prazo ou corrigir o que é o problema, o despejo é cancelado. Se o proprietário tem permitido tarde pagamentos de aluguel no passado, ela tem que notificar especificamente o inquilino que este já não é aceitável antes de reivindicar os atrasos de pagamento é é motivo para despejo.

Os estatutos permitem que um proprietário para pular notificação em algumas circunstâncias. Se o contrato de locação especifica o período de arrendamento é só por um tempo determinado, que se qualificariam. Então, seria o inquilino destruindo completamente o apartamento.

Dizendo um inquilino "saia!" não forçar um inquilino para ir. Para obrigar o inquilino a sair, o locador deve entrar com um processo em tribunal. Indiana Serviços Jurídicos diz o tribunal irá notificar o inquilino do processo e da data da audiência. Se o tribunal considerar para o inquilino, o despejo termina. Se o proprietário ganha, o tribunal irá definir uma data para o inquilino se mudar. Se ela não sair, o xerife irá removê-la.

Despejo não dá ao proprietário o direito de manter o depósito de segurança. O manual de Pequenas Causas diz o senhorio pode reter dinheiro para cobrir não paga aluguel ou reparação de danos ao apartamento. Dentro de 45 dias de receber o novo endereço do inquilino, o locador deve enviá-la por mais do depósito não foi gasto em aluguel ou reparos, e uma conta detalhada de como qualquer dinheiro retido foi gasto.