Quem pode agir como administrador em um Deed of Trust Texas?

No Texas, o administrador é especificamente nomeado no ato de documento confiança. Normalmente, o beneficiário de uma ação de confiança escolhe o administrador. Tecnicamente, um administrador pode ser qualquer indivíduo ou entidade que está disposto a servir nessa capacidade. No entanto, os credores institucionais normalmente só nomear empresas especializadas em serviços de agente fiduciário. Os poderes do administrador pode ser especificamente estabelecido dentro da ação de confiança, como o poder de vender o imóvel se o empréstimo está em default.

O administrador de um ato de confiança no Texas tem vários poderes e deveres. Geralmente, todos os atos de confiança dar o administrador o poder de encerramento. No Texas, o administrador pode vender o imóvel através de encerramento não-judicial. Isto significa que o imóvel pode ser vendido sem a intervenção de um tribunal. Os termos de encerramento serão estabelecidos na escritura de confiança. O administrador também é geralmente necessária para recolher os pagamentos mensais do mutuário, em nome do credor.

A ação de confiança é relacionado, mas muito diferente de uma hipoteca. Hipotecas são raramente usados ​​no Texas. Em uma hipoteca, o credor adquire um penhor sobre a sua casa em troca de um empréstimo. É uma transação entre duas partes. Assim, nenhum administrador existe em uma hipoteca. Além disso, o remédio para os credores com uma hipoteca é execução judicial. Isso significa que o credor deve apresentar uma ação judicial para impedir em uma propriedade se não houver uma hipoteca.

Deeds de confiança, muitas vezes contêm disposições relativas à rescisão e nomeação de um novo administrador pelo credor. Estas disposições proteger o credor no caso em que o administrador não faz jus às suas expectativas. Se o credor exerce os seus direitos de acordo com estas disposições, um novo administrador pode ser nomeado. O administrador também será descarregado se o empréstimo é pago na íntegra. Nesse caso, a dívida terá sido satisfeitos e os direitos do trustee expirar.