Os problemas fiscais que você recebe de Turning Your House Voltar para o Banco

Quando um empréstimo hipotecário é "não-realização" (Indo por pagar), um método comum para um mutuário para entregar uma propriedade a um credor é conhecido como um "escritura em vez de encerramento." Isso permite que o emprestado, eo credor, a fim de evitar o processo padrão e encerramento. As leis estaduais também vai exigir que o mutuário para assinar uma escritura quitclaim e / ou ação de garantia.

O mutuário eo credor deve entrar na ação em vez de encerramento numa base voluntária. No acordo, a propriedade deve ser atribuído o valor justo de mercado. O montante do empréstimo pendente pode ou não pode exceder o valor de mercado atual da propriedade.

O credor considera o empréstimo cancelado e renuncia a seu direito de reivindicar a parcela não paga da dívida. O mutuário deve sair da propriedade por uma data acordada, mas não há nenhum processo de despejo.

O mutuário pode ter de pagar um imposto escritura estado, e outros impostos de documentos, para processar a ação em vez de encerramento.

Para fins de imposto de renda, o mutuário normalmente deve o imposto sobre a diferença entre o valor justo de mercado do imóvel e do saldo devedor da hipoteca, além de quaisquer ônus que foram removidos da propriedade. Pela Lei Mortgage Debt Relief de 2007, no entanto, este imposto é dispensada para dívidas que estão perdoados em hipotecas que fixam residências principais. Isso se aplica a débitos cancelados nos anos civis de 2007 a 2012, até US $ 2 milhões para filers do imposto de renda que arquivam retornos comum, e até US $ 1 milhão para servidores de dados único.