O que é um crédito de compensação?

A hipoteca é baseado em um contrato entre o devedor eo credor. O credor, ou credor, concorda em emprestar dinheiro para a compra de propriedade, mas requer que aquela propriedade também ser usado como garantia para a hipoteca. Isso significa que o credor tem a capacidade de encerramento na propriedade se os pagamentos de hipoteca não são feitas. No entanto, em algumas situações o mutuário cria uma hipoteca com o mesmo banco que o mutuário utiliza para outros fins, tais como manter contas correntes e de poupança. Isso pode levar a um deslocamento pelo credor de crédito.

Os bancos muitas vezes têm o direito de compensar quando se trata de múltiplas contas usadas pelo mutuário. Isto significa que se o mutuário deixa de fazer pagamentos mensais sobre a hipoteca, o banco tem o direito de compensar esta falta de pagamento de crédito através da recolha de dinheiro diretamente da conta do mutuário. Isso é legal e é um método eficiente de recolha por parte do banco, uma vez que o credor não tem que esperar para a hipoteca para o padrão totalmente e arquivo para o encerramento. Claro, isso só funciona se houver dinheiro suficiente nas contas para cobrir o pagamento em falta.

O direito de compensação é mencionado em contratos de hipoteca. Se não houver um direito de compensação determinado no contrato, o banco pode não ser capaz de apreender os bens de tal maneira. O direito de compensação é comum, mas os mutuários podem examinar seus contratos específicos para encontrar como ele funciona para o seu banco particular. O direito só existe se as contas estão presentes com o mesmo banco que o mutuário está usando para a hipoteca.

Um crédito de compensação não deve ser confundida com uma penhora. Ambos aproveitar o dinheiro de uma conta bancária, mas em um deslocamento do banco está a exercer o direito de dinheiro que é devido e tem acesso. Em uma penhora, um tribunal ordenou o pagamento forçado de uma dívida e leva o dinheiro de uma conta - quase qualquer conta - a fim de pagar, independentemente da posição do credor.