Lei Arizona Tenant Commercial

Conforme requerido pelo proprietário e inquilino Act Arizona comercial, proprietários e gerentes de hotéis são obrigados a publicar o resumo da lei lien do Arizona e as suas tarifas em áreas visíveis, e eles devem colocar uma declaração de cargas autorizadas para o custo de hospedagem e alimentação em cada um dos seus quartos e em pelo menos uma área pública. Além disso, eles devem postar uma cópia escrita do senhorio e inquilino Act Arizona comercial em uma área visível de seus hotéis e em cada um dos seus quartos.

lei do Arizona limita especificamente a responsabilidade dos comerciais proprietários de hotéis a US $ 100 para a propriedade que eles são responsáveis ​​pela guarda e têm deveres bailment. Sob as leis senhorio comerciais Arizona que se aplicam aos gerentes e proprietários do hotel, os proprietários que são responsáveis ​​pela salvaguarda da bagagem de um inquilino só são obrigados a pagar até US $ 100 para perder a bagagem.

senhorios Arizona não pode se recusar a alugar a famílias com crianças pequenas, e eles não podem usar a publicidade discriminatória limitando suas rendas para os inquilinos, sem filhos. A Lei Arizona Fair Housing eo Fair Housing Act Federal cobre os proprietários comerciais que fornecem acomodações públicas. Em ambos os conjuntos de leis, Arizona senhorios comerciais não pode recusar leasing seus edifícios comerciais para os inquilinos com deficiência e não pode discriminar contra os inquilinos com base na religião, situação familiar, cor ou raça. Além disso, os proprietários comerciais são obrigados a modificar os seus edifícios para acomodar pessoas com deficiência em cadeiras de rodas. O Departamento de Arizona de Habitação e Divisão de Direitos Civis do Arizona Procuradoria Geral tem a autoridade para investigar queixas de habitação movidas por inquilinos comerciais contra seus proprietários.

proprietários comerciais que entram em contratos de arrendamento de um ano com os seus inquilinos são automaticamente direito a cessação dos seus contratos após um ano. No entanto, os proprietários comerciais podem fornecer seus inquilinos com permissão por escrito para permanecer em seus espaços comerciais por mais de um ano. Os inquilinos que resquício suas concessões ilegalmente são automaticamente inquilinos mês a mês e não são considerados inquilinos ano-a-ano. senhorios comerciais também podem entrar em arrendamento mês a mês com seus inquilinos, e eles podem rescindir os seus contratos de arrendamento mensais com aviso por escrito de 10 dias.

Sob a lei do Arizona, os proprietários têm o direito de penhor bens pessoais de um inquilino localizados dentro de seu apartamento até que ele paga toda a renda em atraso devido ao seu senhorio. Se um delinqüente inquilino em seus pagamentos de aluguel não pagar o aluguel ou não permitir que o seu senhorio para acessar seu apartamento para tomar posse de sua propriedade pessoal, o seu senhorio pode apresentar uma ação judicial para recuperar sua propriedade pessoal e vendê-lo ou manter a propriedade como garantia. lien do senhorio é eficaz por seis meses a partir do momento o contrato termina. No entanto, sob o único remédio lien disponível para proprietários comerciais Arizona, inquilinos e arrendatários falidas que morreram não estão sujeitos às leis lien.

Como as leis locador e locatário pode mudar frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei no Arizona.