Inquilinos Direitos Sobre não pagar aluguel

Sobre a única vez que um inquilino tem o direito de reter pagamentos de aluguel é quando o proprietário é encontrado em violação de habitabilidade. Isto significa que a condição de sua unidade de aluguer é considerado "unlivable" devido a danos em necessidade de reparação. Em tais casos, você pode ser obrigado a comparecer a uma audiência judicial para estabelecer se a deterioração ou danos justificar renda retido na fonte, e também uma quantidade justa de renda dedução ou crédito. Se você optar por reter aluguel devido a danos de propriedade, você terá que seguir procedimentos rigorosos para fazê-lo, e ainda pode resultar em um caso perdido se não decidiu em seu favor. Nesses casos, você será obrigado a pagar de volta todo o passado renda devido ou retido.

Quando não pagar aluguel devido às condições inabitáveis, você tem que seguir os procedimentos muito específicos para se proteger legalmente. A fim de executar corretamente a sua violação dos direitos de habitabilidade e reter aluguel que você deve documentar os danos - telhados de escape, canos quebrados, fornos ou banheiros, por exemplo - e fazer uma reclamação por escrito para as autoridades locais de habitação. Você também deve enviar uma cópia para o seu senhorio, pelo menos sete dias antes da sua renda é devido para permitir-lhe a oportunidade de fazer os reparos. Se os danos não são reparados withing o período de sete dias, então você pode reter o aluguel. No entanto, é aconselhável estar preparado para pagá-lo em caso de que os reparos são feitos e que são obrigados por lei a fazer um pagamento total ou parcial ao seu senhorio.

Se você me negaste aluguel devido a danos ou ter ficado para trás devido a dificuldades financeiras, o senhorio não pode legalmente executar uma "lockout" sob quaisquer circunstâncias curtas de despejo. Qualquer acção que impede um inquilino de ocupar a unidade é considerada um "lockout" e não se limita apenas a mudar as fechaduras. Bloqueios também incluem desligar água, gás, elétrico, bloqueando entradas ou qualquer coisa que faz com que seja impossível para você viver na unidade. Não importa o quanto renda você deve, se você não tiver sido servido um aviso de despejo e escoltado por xerifes do condado você não pode ser forçado a partir de sua casa.

É indiscutivelmente ilegal para o seu senhorio para trancá-lo fora de sua casa e ela pode ser preso ou multado pelo tempo que você estava bloqueado out- em alguns estados até US $ 500 por dia. Mesmo se o seu senhorio tem bloqueado-lo por falta de pagamento de aluguel, você ainda pode recuperar a posse da unidade. Na verdade, você pode processar seu proprietário por danos devido ao bloqueio e receber compensação monetária igual tanto quanto duas vezes a sua renda mensal. danos monetários podem incluir despesas de hotel para pernoite, salários perdidos para o tempo perdido no trabalho e despesas para itens de vestuário e outras, necessárias adquiridos enquanto impedidos de seus pertences.