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Você pode alugar sua casa enquanto tentar vendê-lo?

Quando se trata de alugar uma casa que você está tentando vender, há uma mistura de sentimentos. Do ponto de vista de um corretor de imóveis, lidar com inquilinos pode ser difícil, pois eles não são muito cooperativos, porque eles podem não querer se mover. Os inquilinos podem fazer mostrando uma casa difícil, criando desordem na casa e não cooperar para apresentações. No entanto, um proprietário pode estar tendo um momento difícil pagar as despesas de duas casas, então alugar pode trazer alguma renda extra para atender a essas despesas. Além disso, as casas que apelar para investidores são ainda mais atraentes quando eles vêm com os inquilinos existentes.

Locação a curto prazo



  • Se você decidir alugar a casa que você está tentando vender, anunciar uma disponibilidade de locação de mês para mês. Alguns inquilinos ver um contrato de arrendamento de mês para mês como favorável, especialmente aqueles que estão viajando ou passar alguns meses na área. Informar os potenciais inquilinos que a casa está no mercado, e que, quando se vende, ele poderá ter que desocupar o local. Pergunte ao seu agente imobiliário para um encaminhamento para uma opção de locação de curto prazo. Muitas vezes, as pessoas que procuram para alugar por alguns meses entrará em contacto com um agente imobiliário local.

Comunicação



  • Explique para os futuros inquilinos que você vai precisar para mostrar periodicamente a casa para potenciais compradores de casas e a importância de manter a casa limpa e em condições apresentáveis. Ao mostrar uma casa que tem inquilinos, que são obrigados por lei a dar aviso prévio de 24 horas antes de mostrar a casa. Pergunte aos inquilinos para garantir que a casa está em condição apresentável e limpo. Se possível, visite os inquilinos uma semana antes de mostrar a casa para olhar sobre a condição da casa.

Contrato de locação



  • Elaborar um contrato de arrendamento e pedir uma empresa imobiliária ou advogado para rever o contrato de arrendamento para se certificar de que tudo está correto e legal. Tela relatório de crédito de um potencial inquilino antes de permitir que ele se mova. Verifique as referências pessoais e de aluguer antes de alugar a casa.

Compra Lease

  • Considere oferecendo um contrato de arrendamento para comprar na casa, especialmente se tiver sido no mercado há algum tempo e ainda não vendeu. Isso irá atrair potenciais inquilinos em pensar de comprar a casa. Permitindo-lhes viver na casa vai ajudá-los a determinar se eles gostam o suficiente para comprá-lo.

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