Você pode refinanciar sem a assinatura de um cônjuge?

O estado em que vive determina se você pode refinanciar uma casa sem o seu cônjuge. Nos estados da herdade, como Alabama, você não pode refinanciar sem estados de propriedade comunidade signature- do seu cônjuge como a Califórnia também exigem assinaturas de ambos os cônjuges. Estados como Delaware não são de propriedade ou herdade estados comunitários e não exigem a assinatura de ambos os cônjuges para refinanciar um empréstimo, se apenas um dos cônjuges --- a aplicar para o empréstimo --- é na escritura.

Se suas leis estaduais permitem refinanciar sem o seu cônjuge, se ele não está na ação, pedir-lhe para assinar uma escritura quitclaim dando a sua parte da propriedade para você. Isso permite que você para atender às suas exigências estaduais e refinanciar sua propriedade. Você pode obter uma escritura quitclaim do escritório do seu caixeiro de condado ou na maioria das lojas de escritório de abastecimento, ou você pode baixar um no site do seu estado.

Dependendo do credor, o seu cônjuge pode ter que assinar uma declaração cônjuge nonpurchasing reconhecendo que ele não tem direito sobre o imóvel. Este documento afirma que o seu cônjuge não é responsável para o empréstimo e que ele não tem de assinar o contrato de empréstimo. A Federal Housing Administration requer declarações cônjuge nonpurchasing para primeiros ônus, de modo que este só se aplica se você está refinanciamento de sua hipoteca em primeiro lugar através da agência.

O credor pode exigir que você pague uma penalidade quando você pagar a sua hipoteca. Leia seus documentos de empréstimo com cuidado, procurando uma cláusula que afirma que há uma penalidade para pagamento antecipado das penalidades contratuais empréstimo Loan pode expirar após um número de anos. Se o seu caso não, entre em contato com o procurador-geral do seu estado para ver se suas leis estaduais fornecer proteção contra as taxas de pré-pagamento. Se os termos do seu refinanciar empréstimo tem uma taxa de juros baixa, dependendo da quantidade de juros que você está pagando agora, o empréstimo de refinanciamento ainda pode ser o melhor negócio.