Grant Vs. Deed Ação de confiança

Estes dois tipos de ações são utilizados em situações completamente diferentes. Com a escritura de concessão, o proprietário do imóvel pretende transmitir a propriedade para outra pessoa. Com uma ação de confiança ou fiduciário, o imóvel está penhorado como garantia. Isto é semelhante a um contrato de hipoteca em que o credor pode encerrar sobre a propriedade, se o mutuário não fazer pagamentos regularmente programadas para eles. Ambas estas ações têm um concedente e concessionário envolvido.

Quando um indivíduo usar uma escritura de concessão para transmitir a propriedade de um imóvel, eles fornecem algumas garantias para o beneficiário. O concedente fornece uma garantia contra os veículos e uma garantia contra gravames. A garantia contra meios de transporte significa que eles não tenham transferido a propriedade do imóvel a qualquer outra pessoa. A garantia contra gravames significa que não há ônus contra a propriedade como uma garantia ou uma servidão.

A ação de confiança é um tipo de ação que só é usada em alguns estados. Alguns estados requerem este tipo de arranjo em vez de usar uma hipoteca tradicional, quando a compra de uma casa. Com este processo, o comprador da casa dá a escritura para a propriedade de um credor hipotecário. O credor hipotecário que tem de manter esse fato e só pode vender encerrar em casa e vendê-lo, se o mutuário não cumprir os termos do contrato de empréstimo.

Ambas estas ações têm alguns requisitos legais específicos que devem ser cumpridos antes de poderem ser considerados válidos. Ambas estas obras têm que ter as assinaturas de ambos o concedente eo concessionário envolvido na transação. A ação também tem de ser apresentado com o escritório do registrador do condado local para que ela pode se tornar uma questão de registro público. Muitas pessoas usam a assistência de um advogado imobiliário para ajudar a elaborar este documento para que ele pode ser acolhido em tribunal.