Deed vs. Nota

A nota promissória, normalmente referido como uma nota, é um documento que descreve os termos de um empréstimo. É um documento particular que você assinar a promessa de pagar de volta o seu credor. A nota contém informações como o montante do empréstimo, a taxa de juros, o pagamento mensal, eo que acontece se você não pagar o seu empréstimo. Curiosamente, o credor não tem de assinar a nota - é um contrato one-way que detalha a promessa que vocês fazem para o banco.

Deeds são documentos legais que transferem os direitos de propriedade como a propriedade. O partido desistir dos direitos cria a escritura com uma descrição da propriedade que está sendo doada e uma descrição dos direitos que estão sendo transferidos pela ação. Esse partido assina a escritura e dá-lo ao destinatário. Uma vez que o destinatário tem a escritura, eles têm a propriedade de quaisquer direitos que ação transmite. Eles podem então ter a escritura colocado no registro público - um processo conhecido como a gravação - para garantir o interesse.

Quando você compra um pedaço de propriedade, o vendedor normalmente irá dar-lhe um ato de concessão. A escritura de concessão é um documento relativamente simples que os nomes da propriedade e observa que o vendedor concede a você. Quando você começa um ato de concessão, você está recebendo-lo sob a suposição de que o vendedor não tiver já dada a propriedade de qualquer outra pessoa, e que ele não está transferindo a propriedade com quaisquer limitações ou gravames. A ação de garantia é como um ato de subvenção, mas contém promessas específicas, ao invés das implícitas, que a propriedade do título é claro.

Quando você começa a posse de uma propriedade com uma ação de concessão e pagar por ele com um empréstimo coberto por uma nota promissória, o credor também recebe uma escritura de você. Dependendo de onde você mora, você quer dar ao credor uma hipoteca, que é, tecnicamente, um ato ou um ato de confiança. Estes atos dar o seu credor um direito limitado à sua propriedade, deixando-a levar o título de você, se você não cumprir suas obrigações para com a nota promissória. Sem um contrato fiduciário ou hipoteca, o credor teria de processá-lo em tribunal para ter a sua casa, e pode não prevalecer uma vez que muitos tribunais não vai posse prêmio de sua casa a um credor. O ato de dar-lhes para garantir o seu empréstimo coloca em posição para encerrar em sua casa se você não pagar.