Como vender terreno em Alabama
Venda de terrenos no Alabama é um processo comum que os agentes locais de encerramento, tais como advogados e empresas de título, estão familiarizados. Alabama é um "caveat.emptor" estado, o que significa que o comprador é responsável por solicitar informações sobre a propriedade e garantir todas as linhas de terra são correctamente marcados e gravado na escritura. No entanto, o vendedor ainda pode ser responsabilizada por não revelar defeitos conhecidos. Isso torna imperativa a utilização de um agente para ajudar com os documentos legais e nova ação.
Coisas que você precisa
- Contrato de compra
- busca de título
- Pesquisa
- Ato
Compor um contrato de venda indicando a informação de propriedade, como muito e bloco de número ou o metes e barrancos descrição, se a terra não é em uma subdivisão. Alabama tem um monte de propriedade rural que é descrito por metes. Além disso, incluir o nome do comprador e vendedor, juntamente com o preço de endereço e vendas.
Concluir um inquérito sobre a propriedade se for não foi feito dentro de um ano. Desde Alabama é um "caveat.emptor" estado, é importante fornecer uma pesquisa recente para proteger todas as partes envolvidas.
Agendar o encerramento com uma companhia de advogado ou título no Alabama depois que ele executa uma pesquisa de título e que o comprador tem garantido seus fundos para o fechamento. O agente de fechamento vai preparar os documentos necessários para o fechamento. Alabama requer uma factura de venda e uma transferência ação quando vender a terra.
Assinar os documentos finais para vender terras no Alabama. A nota de venda é assinado pelo comprador e vendedor quando a propriedade é vendida em Alabama. A escritura é assinada pelo concedente, ou vendedor do imóvel.
Retire a nova ação para o tribunal e tê-lo registrado nos livros de escritura Alabama. A escritura original torna-se parte dos registros estaduais no Alabama mostrando a venda de terrenos e transferência de propriedade.
dicas & avisos
- Considere o uso de um agente imobiliário para ajudar com a venda de terrenos no Alabama, desde que ela esteja familiarizado com as leis estaduais.
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