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Como andar longe de uma hipoteca em Michigan

Como postos de trabalho tornam-se cada vez mais difícil de encontrar em Michigan e valores de propriedade continuam a diminuir, mais e mais habitações estão encontrando-se de cabeça para baixo em seus empréstimos à habitação, devendo mais do que a casa vale a pena. Mesmo que eles não podem mais arcar com o pagamento, vender o imóvel é impossível por causa de seu baixo valor. Nestas situações, muitos optam por se afastar de suas hipotecas, permitindo a casa a cair para o encerramento enquanto eles começar de novo financeiramente.

foreclosure

  • Pare de fazer seus pagamentos de hipoteca. Considere salvar o dinheiro que teria gasto em sua hipoteca para o seu futuro custos em movimento.



  • Prepare-se para se mover enquanto o banco se prepara para a venda de encerramento. De acordo com a Autoridade de Desenvolvimento de Habitação do Estado de Michigan, uma casa é vendida entre 150 e 415 dias após o primeiro pagamento faltado.

  • Encontrar uma casa de aluguel adequado, onde o proprietário irá levá-lo com um encerramento em seu registro. Se você pode encontrar o aluguer antes de parar de pagar sua hipoteca ou antes de o banco enviou essa informação para as agências de crédito, você vai estar em melhor forma. Alguns proprietários estão hesitantes para alugar para pessoas com foreclosures em seu registro ou baixas classificações de crédito.



  • Prepare-se para pagar um julgamento da deficiência após a venda de encerramento. Michigan é um estado recurso, o que significa que o credor pode exigir que você paga a diferença entre o que você deve na propriedade e que ele vende para. Se você não pagar esse valor, você poderia ser processado e perder ativos remanescentes, como o seu carro ou conta poupança fundos, embora muitos credores não seguir essa opção por causa do custo.

Escritura em vez de encerramento

  • Contacte o seu credor para obter permissão para retornar a escritura de sua casa, em vez de encerramento.



  • Negociar os termos do acordo com o seu credor, em seguida, assinar a escritura ao longo de seu credor, juntamente com um acordo em vez de encerramento. De acordo com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, você tem 90 dias após chegar a um acordo final para assinar oficialmente a escritura. A papelada é normalmente feita por uma empresa escrow.

  • Prepare-se para pagar quaisquer impostos pelas quais você é responsável. Isto pode incluir um imposto escritura e um imposto sobre a dívida cancelada. A Tax Relief Act Mortgage perdão da dívida removido o imposto sobre dívida hipotecária cancelado até 2012.

  • Prepare-se para mudar para um novo local, mais acessível.

dicas avisos

  • Antes de ir embora, buscar outras opções, tais como a comunicação com o seu credor ou olhando em programas federais para proprietário lutando.
  • Fugindo de sua hipoteca tem um enorme impacto sobre a sua notação de crédito, que pode durar muitos anos.
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