Depósitos e pagamentos em falta são normalmente exigidos para a compra de casa. Um depósito pode causar um vendedor a aceitar sua oferta de compra, eo direito para baixo pagamento pode ajudá-lo a obter um credor para financiar sua hipoteca. Em ambos os casos, mais dinheiro você pode oferecer, o melhor suas chances pode ser para obter a casa que você quer.
Agentes imobiliários referem-se a um depósito em uma casa como "dinheiro sério", porque um depósito mostra um vendedor que alguém que está comprando uma casa está pronta e capaz de comprar um. Depósitos são tão importante em fazer negócios imobiliários que uma oferta de compra apresentadas sem um depósito provavelmente não vai ser levado a sério, de acordo com a National Association of Realtors. Um pré-pagamento é uma percentagem do preço de compra de casa que é necessário para fechar o negócio. Lenders geralmente têm requisitos mínimos para pagamentos para baixo, porque eles afetam o montante que o homebuyer precisa de um empréstimo para financiar uma hipoteca.
Seu agente imobiliário irá realizar o seu depósito em uma conta até que a sua oferta de compra de uma casa é aceito ou negado. O dinheiro torna-se parte de seu pagamento para baixo se um vendedor aceita sua oferta, ou é devolvido se o vendedor se recusa a oferta. O depósito necessário para uma casa varia, e seu agente provavelmente irá recomendar a quantidade que você deve oferecer. Casas oferecidos para venda pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano EUA pode exigir depósitos tão pequenas quanto $ 500. Em alguns casos, os compradores oferecem um elevado depósito para ofuscar ofertas concorrentes para uma casa que eles querem.
Ao contrário dos depósitos, os bancos podem exigir aos requerentes de hipoteca para pagar 10 a 20 por cento do preço de compra como um pagamento em uma casa. As pessoas que compram casas através de um programa Federal Housing Administration pode colocar para baixo tão pouco quanto 3 por cento para comprar uma casa, se eles atendem aos requisitos de empréstimo da FHA. Em qualquer caso, quanto maior o seu pagamento é, a reduzir seus pagamentos de hipoteca mensal será.
A Associação Nacional de Corretores de Imóveis adverte os compradores de casas que eles podem precisar consultar com um advogado imobiliário se eles querem revogar uma oferta de compra em uma casa. Revogando uma oferta poderia resultar na perda de seu depósito se o vendedor já aceitou sua proposta. A associação indica o vendedor também poderia processá-lo por rescisão do contrato, porque o vendedor enfrenta um revés significativo e despesas adicionais por ter que reiniciar o processo para encontrar um comprador.
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