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Regras para Mortgage Tempero

Você pode ser tentado para refinanciar sua casa empréstimo para um com taxas de juros mais baixas. Refinanciamento de uma hipoteca de US $ 200.000 com um empréstimo de taxa fixa de 30 anos a partir de uma taxa de juros de 7 por cento para um de 5 1/2 por cento pode poupar cerca de US $ 200 por mês. No entanto, se você não tem vivido em sua casa por um período de tempo suficientemente longo, você pode precisar o que é chamado de hipoteca, ou título, tempero. Alguns credores exigem que você vive em sua casa por um certo número de anos antes de aplicar para uma hipoteca refinanciar.

Tempero



  • Nem todos os credores exigem a mesma quantidade de hipoteca tempero antes de permitir que os proprietários de aplicar para um refinanciamento. A maioria dos empréstimos hipotecários convencionais - conhecidos como "A" empréstimos -papel - não exigem tudo. Se o seu crédito era bom o suficiente para permitir que você se qualificar para um "A" empréstimo -papel convencional, você pode aplicar para uma hipoteca refinanciar o dia depois de fechar o empréstimo, se essa é a sua escolha.

Requisitos subprime





  • Tempero geralmente entra em jogo em empréstimos subprime, os empréstimos hipotecários concedidos a mutuários com histórico de crédito instável ou níveis de renda anuais que são difíceis de verificar. Os credores geralmente exigem que esses mutuários, que normalmente têm empréstimos hipotecários com taxas de juros mais altas, que esperar 12 meses antes de refinanciamento.

Isso faz sentido?

  • Mesmo se você passar no teste tempero - vocês já encontraram um emprestador que vai refinanciar sua hipoteca, mesmo que você ainda não tenha vivido em sua casa por um ano inteiro - um refinanciamento pode não fazer sentido econômico. Refinances não são livres: Lenders pode cobrar entre US $ 1.000 a US $ 4.500 ou mais para refinanciar seu empréstimo hipotecário. Você terá que determinar se sua poupança mensal de uma taxa de juro mais baixa será significativo o suficiente para rapidamente pagar os custos de um refinanciamento. Você também vai precisar bastante equidade em sua casa para se qualificar para um refinanciamento. A maioria dos credores tradicionais exigem 20 por cento. Se você não viveu em sua casa o tempo suficiente, você não pode ter pago o seu saldo principal longe o suficiente para construir esse nível de equidade, a menos que seu valor em casa aumentou substancialmente.

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