Inquilinos em comum e impostos de propriedade

Um arrendamento em comum é a forma padrão de co-propriedade. Ao discutir os inquilinos em comum, que ajuda a diferenciá-lo de outro co-tenancy comum: inquilinos conjuntos. Inquilinos em uma locação conjunta cada um deve possuir uma parte igual da propriedade (de acordo com o site de finanças pessoais A Alert Money). Um arrendamento em comum podem ter interesses desiguais, como um inquilino possuir 75 por cento da propriedade e os 25 por cento outro possuir. Inquilinos em comum pode transferir os seus interesses livremente, e um interesse passa para os herdeiros de um inquilino após a morte. Um interesse em uma locação comum não é livremente transmissíveis (isso transforma o contrato de arrendamento em uma locação comum) e os juros não passa após a morte (o último inquilino permanecendo, no entanto, torna-se o único proprietário do imóvel).

Co-propriedade dá origem a certos deveres e obrigações entre os inquilinos. Cada co-inquilino pode usar e acessar a propriedade. Se um inquilino tenta impedir que um outro inquilino de fazê-lo, uma "expulsão" tem occurred- o inquilino "deposto" pode procurar a ajuda legal para se recuperar contra o outro inquilino. Se a propriedade gera renda, cada inquilino tem direito a uma parte dele. Inquilinos também deve pagar sua parcela justa dos impostos de hipoteca e propriedade.

autoridades fiscais locais avaliar impostos imobiliários para parcelas de propriedade real. De acordo com Sirkin Associates, uma firma de lei da Califórnia, um contrato de arrendamento em comum envolve uma parcela da propriedade real com múltiplos proprietários- isso significa que os impostos imobiliários são avaliados apenas em um montante fixo contra a propriedade. Os inquilinos em comum são obrigados a pagar os impostos. Muitas vezes, a quantidade de cada inquilino paga é baseado em sua participação. Um inquilino com a posse de 35 por cento na propriedade pagaria 35 por cento dos impostos imobiliários, por exemplo.

Um arrendamento em comum é uma relação jurídica entre as pessoas que possuem cada uma fração de um pedaço de terra. Se um inquilino não está pagando sua parte do aluguel ou hipoteca, ou se surgirem outras questões legais, os outros inquilinos pode precisar de procurar assistência jurídica.