Requisitos inquilino ADA Landlord

A partir de 2011, senhorios e inquilinos são mutuamente responsável por fornecer acesso a pessoas com mobilidade condicionada do inquilino não ser que o contrato de arrendamento esclarece quem é o responsável. Por exemplo, se a locação afirma que os inquilinos são responsáveis ​​pela construção de rampas para cadeiras de rodas ou fazer outras melhorias estruturais, o inquilino é o único responsável para os hóspedes na incapacidade dos cadeiras de rodas para acessar a propriedade. Se a locação não especifica isso, no entanto, o proprietário eo inquilino são ambos responsáveis. Muitos estados consideram o senhorio responsável pelo exterior da propriedade, independentemente do que o contrato de arrendamento diz, como o inquilino não alugar o exterior da propriedade.

A política pública requer proprietários a manter a propriedade até o código, inclusive a realização de melhorias necessárias para que os visitantes com deficiência pode acessar a propriedade. Assim, se uma propriedade tem um problema de acessibilidade, o senhorio é geralmente responsável por reparar esse problema, com exceção de problemas no interior da propriedade que o contrato especifica é de exclusiva responsabilidade do inquilino. Se um problema é tão óbvio que qualquer visitante iria notar, o inquilino é responsável por não relatar o problema para o proprietário ou não relatar o proprietário para a ADA se ele se recusa a resolver o problema.

Muitas locações especificar que os inquilinos são responsáveis ​​pela acessibilidade dentro da propriedade que aluga. Esta disposição refere-se geralmente apenas para o interior da propriedade- o exterior do edifício não é considerada parte da propriedade arrendada do inquilino. Por exemplo, os inquilinos podem ser responsáveis ​​por fornecer rampas para cadeiras de rodas, se alugar uma propriedade que tem etapas no interior, embora eles não são responsáveis ​​por fornecer rampas para cadeiras de rodas do lado de fora da propriedade.

Ambos os proprietários e inquilinos devem examinar o contrato cuidadosamente antes de assinar. O contrato de arrendamento deve especificar quem é responsável por questões de acessibilidade na propriedade, bem como a extensão da responsabilidade do inquilino se ele é responsável por alguns problemas de acessibilidade. Além disso, o inquilino deve inspecionar o imóvel para problemas graves antes de concordar em alugar. Por exemplo, se existem passos dentro, o inquilino deve discutir a acessibilidade interior com o proprietário antes da locação do imóvel.