Eu posso ser forçado a vender uma casa Joint-possuído?

Em alguns casos, o co-proprietário da casa pode querer vendê-lo. Quando isso acontece, o co-proprietário da casa não pode forçá-lo a vender o imóvel. Antes que a casa pode ser vendido, você deve concordar em vender o imóvel. Sua assinatura será exigido no contrato de venda e você deve concordar com a venda da propriedade antes que ele possa ter lugar. Isto significa que, se você não quer vender o imóvel, o seu co-proprietário não pode fazê-lo.

Quando você tem um montante significativo de dívida com a Receita Federal, a sua casa poderia estar em risco. Isto é verdadeiro mesmo se a dívida fiscal não é seu, mas pertence ao co-proprietário da casa. Se existe uma dívida fiscal, a Receita Federal tem o direito de tomar sua propriedade, incluindo sua casa e vendê-lo. Neste caso, você não necessariamente tem que vender a casa sozinho, mas o IRS vai lidar com este processo para você.

Alguns estados usam um método de propriedade da comunidade para possuir a propriedade. Com propriedade da comunidade, qualquer propriedade e dívidas acumuladas pelos cônjuges em um casamento é de propriedade de ambos igualmente. Isto é verdadeiro mesmo se um dos cônjuges assinou toda a papelada para a dívida sem o conhecimento do outro cônjuge. Se você mora em um desses estados, a sua casa co-propriedade poderia ser tomado por dívidas que não são necessariamente o seu. Em outros estados, pode ser mais difícil para os credores para forçar a venda de sua propriedade.

Quando você ou o co-proprietário de sua casa tem uma dívida e se recusa a pagar, o credor tem a opção de entrar com um processo civil para recolher o dinheiro. Depois de obter um julgamento contra você ou o co-proprietário, o credor pode colocar um penhor sobre o imóvel. Depois de esperar um determinado período de tempo, o credor pode ser capaz de forçar o encerramento da propriedade. Quando isso acontece, o credor obriga a venda da casa e leva o dinheiro que é devido.