O que Casa Appraisals significa?

A definição de uma avaliação é "uma opinião de valor." Para uma avaliação casa, um avaliador profissional licenciada ou certificada irá utilizar cálculos para determinar um valor para sua casa. Um avaliador irá olhar para propriedades comparáveis ​​que venderam em sua área e usam fórmulas matemáticas para se chegar a um valor.

As avaliações de imóveis mais comuns são realizadas quando alguém está comprando ou refinanciamento de uma casa. O credor deve se certificar de que eles não são empréstimos excessivos na casa, o que pode colocá-los em apuros se eles precisam para encerrar na casa. Ele também ajuda a proteger o comprador de pagar mais por uma casa.

Condados também se apresentarão casa avaliações em um esforço para calcular impostos sobre a propriedade. Estas avaliações são normalmente casualmente realizado, com muito menos atenção aos detalhes do que um credor exigiria, muitas vezes apenas resultando em um uma chamada drive-by da casa. Este valor de avaliação vai determinar seus impostos de propriedade anuais.

avaliadores licenciados ou certificados são especialmente treinados para realizar esta avaliação. Eles vão examinar casas que tenham vendido na área e utilizar dados estatísticos, tais como metragem quadrada da casa, tamanho do lote, a condição de casa e amenidades, entre outras considerações. Avaliadores são ensinados fórmulas matemáticas que são usados ​​para chegar a um valor casa.

Muitas vezes, você vai ouvir os termos "valor de mercado" ou "análise comparativa do mercado." Estas são duas maneiras de estimar o valor de origem, utilizando os preços do que casas semelhantes realmente vendido para. Normalmente, os corretores de imóveis ou corretores imobiliários irá executar esta tarefa para os clientes. Esta é uma boa maneira de estimar informação, mas lembre-se, apenas a um avaliador licenciado pode dar uma avaliação real.