Direito de Passagem Vs. Ingresso / egresso Easement

A estrada pública direita;-de maneira é criado quando um município, estado ou município adquire o uso de uma faixa de propriedade privada para construir uma estrada para beneficiar o público. Muitos direitos de passagem rodoviários são criadas quando as obras proprietários de terras o direito; de passagem ao organismo governamental, mas alguns são condenados pelos tribunais. Condenação pode ser necessário quando um proprietário de terras privadas se recusa a escritura para o órgão governamental e os tribunais determinar que a terra é necessária para uso público. A direita da estrada; de passagem é basicamente uma faixa de terra que a direita; titular-de maneira tem autoridade para manter e controlar. propriedade real da propriedade permanece com o proprietário do imóvel tal que se a direita; de passagem é sempre desocupado ou abandonados pelo governo, os proprietários adjacentes geralmente re-adquirir o terreno.

Se o proprietário não pode acessar sua propriedade a partir da estrada, em seguida, ele freqüentemente vai adquirir uma servidão ingresso / egresso do outro lado da propriedade de um proprietário de terra adjacente. Uma servidão entrada / saída é geralmente um documento legal escrito onde um proprietário do imóvel concede a outra o direito de atravessar sua propriedade para o acesso. Uma servidão ingresso / egresso é geralmente feito como uma "servidão appurtenant," para executar com a terra passando de proprietário do imóvel ao proprietário do imóvel até que seja rescindido pelos atos de um ou de ambos os proprietários de terra. Uma servidão entrada / saída entre os proprietários é considerado privado, ou seja, o público em geral não tem direitos para atravessar a propriedade. Uma servidão entrada / saída também pode ser criado "pela prescrição." A servidão prescritivo é criada apenas por um longo período de uso. Um ou mais proprietários podem conduzir através de uma faixa de terra de forma contínua por anos para acessar sua propriedade até que uma servidão ingresso / egresso é entendida de existir sobre a propriedade.

podem ter sido criados ou concedidos há muito tempo, em antecipação do futuro necessidade de acesso do público a propriedade de alguns direitos de passagem. Faixas de terra pode ter sido dedicado por empresas madeireiras ou desenvolvedores sobre a terra rural em locais específicos para um órgão governamental de acesso público. Embora podem ser estabelecidos em papel por documentos registrados no tribunal do condado de direitos de passagem, tais como estes, as estradas podem nunca ter sido construído nesses locais. Mesmo que uma propriedade pode frontal em um desses direitos de passagem fechados, isso não significa que o proprietário do imóvel pode realmente conduzir à propriedade. O proprietário pode ser atualmente dirigindo sobre trilhas existentes estabelecidas pela prescrição. Se o proprietário do imóvel deseja usar um direito público fechado; de vias de acesso, ele pode encontrar-se a negociar com o órgão para determinar se ele vai abrir a direita; de passagem. O proprietário pode oferecer, como parte das negociações, para limpar e manter a direita; de passagem por um período de tempo especificado.

empresas de serviços públicos, muitas vezes, ter ou adquirir direitos de passagem para executar linhas de serviço público, e também vai adquirir um / servidão egresso ingresso sobre a terra privada para acessar e manter essas linhas de serviço público. Estas servidões e direitos de passagem podem ser criados por atos dos proprietários ou por condenação pelos tribunais.