Uma conta bloqueada é uma conta criada com um banco para depósito de fundos como um intermediário entre as duas partes envolvidas em uma transação. O tipo mais comum de conta bloqueada é uma conta de hipoteca escrow, que recolhe os pagamentos regulares de um mutuário e usa os fundos para fazer necessários desembolsos fiscais e de seguros. Alguns estados requerem que as contas judiciais acumular juros.
A cada mês quando você faz o pagamento da hipoteca, você também vai pagar uma certa quantia de dinheiro em sua conta de hipoteca escrow. O banco utiliza os fundos dessa conta para fins predeterminados, tais como pagamento de prémios de seguro do seu imóvel ou impostos sobre a propriedade. Na maioria dos casos, o banco que detém esta conta será responsável por utilizar os fundos para pagar suas contas na íntegra e em tempo.
A partir de 2011, não há nenhuma lei em vigor exigindo que todos os credores para aplicar juros de contas de hipoteca judiciais. No entanto, 14 estados atualmente exigem que seus credores para fornecer contas de depósito com juros em determinadas circunstâncias. Esses estados incluem Califórnia, Connecticut, Iowa, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Hampshire, New York, Oregon, Rhode Island, Utah, Vermont e Wisconsin. A regulamentação específica contas de depósito com juros diferem por estado.
A maioria dos bancos só vai pagar juros para contas judiciais associados a propriedades residenciais. A conta bloqueada também deve ter sido uma exigência do credor, eo banco deve utilizar os fundos na conta para pagar impostos sobre a propriedade ou seguro residencial. Normalmente, um estado irá necessitar apenas de contas de depósito com juros de empréstimos originados após uma determinada data. O interesse em uma conta de hipoteca escrow é tributável.
O interesse que reverta em uma conta bloqueada é muitas vezes menor do que o que você poderia receber em um tipo diferente de conta. Embora a maioria das contas de caução que se acumulam interesse são contas que o credor necessários, alguns credores podem oferecer uma conta vinculada remunerada opcional. Neste caso, você deve comparar a taxa de juro oferecida com as taxas de juros de outras contas de poupança.
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