howhenno.ru

O que eu preciso saber antes de assinar uma escritura reivindicação parar de fumar?

Deeds agir como contratos entre duas partes para transmitir a propriedade de um pedaço de propriedade. Selecionando o tipo certo de ação a ser usado para a transferência de propriedade específica é importante. ações quitclaim transferir o interesse em uma propriedade, mas não fornecem uma garantia de que o vendedor tinha um título livre e esclarecido para a propriedade. Você deve entender completamente a função de um ato quitclaim antes de assiná-lo.

Função



  • A ação quitclaim é geralmente usado para adicionar ou remover alguém do título de propriedade. Porque essas ações não oferecer uma garantia, eles são muitas vezes utilizados entre os indivíduos relacionados. Adicionando um cônjuge ou a remoção de um ex-cônjuge por escritura quitclaim é comum. ações quitclaim estão redigidos de uma forma que transmite legalmente propriedade do concedente ao concessionário. Em outras palavras, o proprietário concede seus direitos à propriedade para o comprador.

assinaturas

  • Na maioria dos estados, atos quitclaim só são assinados pelos outorgantes. Suas assinaturas deve ser testemunhada e reconhecida por um notário público. Concedentes devem estar cientes de que, uma vez que assinar uma escritura quitclaim, eles renunciar quaisquer direitos que tinham para a propriedade. Após o ato é assinado, ele será arquivado com os registros de terra no município e farão parte dos registros públicos. o nome do novo proprietário vai aparecer em futuras pesquisas sobre o título.

garantia



  • Quando uma propriedade é transmitida com garantia, o vendedor fornece uma garantia ao comprador que ele era o legítimo proprietário e ninguém mais tem direito à propriedade. Se alguém tenta reclamar a propriedade no futuro, o vendedor é responsável por resolver a questão para o novo comprador. ações quitclaim não têm garantia. Quando o vendedor assina o quitclaim, ele não transmite uma garantia.

Hipoteca



  • Se uma hipoteca existente na propriedade em nome do vendedor, a assinatura de uma escritura quitclaim não remove o nome do vendedor da hipoteca também. A ação muda a propriedade de apenas a propriedade. Ele não transfere a obrigação da dívida para o novo comprador. O vendedor será removido do empréstimo hipotecário quando se é pago ou se um empréstimo de refinanciamento é obtido apenas no nome do novo proprietário.

Condição propriedade

  • ações quitclaim transmitir a propriedade em "como está" condição para o novo comprador. Salvo disposição em contrário, o vendedor não está assinando quaisquer promessas de certas condições de propriedade para os compradores. Os compradores devem estar cientes disso quando usando um ato quitclaim de obter a propriedade.

Compartilhar em redes sociais:

Similar