Inquilinos e senhorios Leis em Maryland

Um proprietário em Maryland tem o direito de cobrar seus inquilinos taxas de inscrição não reembolsável se não ultrapassar US $ 25. Um proprietário que aluga prédios com mais de quatro apartamentos devem delinear os respectivos direitos legais e obrigações entre proprietário e inquilinos se ele mantém taxas de aplicação. O locador deve devolver qualquer taxa superior a US $ 25 no prazo de 15 dias após um inquilino notifica-lo de intenções para residir em outro lugar ou depois de o inquilino se move para o apartamento. Um senhorio tem o direito de cobrar um depósito de segurança não superior a dois meses de pagamentos de aluguel. Ele deve retornar todos o depósito de segurança restante e todos os juros acumulados em 45 dias de movimento-out.

Um proprietário pode celebrar um contrato de arrendamento oral e escrita com um inquilino de um contrato de arrendamento não superior a um ano. Para um arrendamento superior a um ano, um proprietário deve usar um contrato escrito. Além disso, um proprietário deve sempre usar um contrato de locação por escrito, se ele aluga pelo menos cinco propriedades dentro Maryland. Um proprietário que aluga mais de cinco unidades em Maryland deve notificar seus inquilinos de seus deveres para manter suas instalações razoavelmente seguro e habitável, colocando disposições delineando suas funções em seus contratos de arrendamento escritos. Um proprietário também deve incluir uma disposição lidar com as respectivas obrigações e deveres entre o proprietário eo inquilino para fornecer reparos e utilitários.

Um inquilino tem o direito de solicitar uma cópia do seu contrato de arrendamento, se o seu pedido for por escrito antes de decidir se mover em. No entanto, o contrato de arrendamento não tem de incluir as datas de ocupação, taxas de aluguer ou nomes e endereços, mas deve conter todos os outros em formação. Um proprietário não pode usar disposições que: 1) impor aluguel taxas atrasadas superior a 5 por cento do aluguer amount- 2) fornecer um aviso menos de 30 dias antes de terminar a agreement- arrendamento ou 3) exigem confissão de julgamentos em que um inquilino renuncia a seu direito a procurar representação ou se defender contra ações judiciais.

Senhorios têm o direito de solicitar aviso prévio de 30 dias antes de um inquilino sai no final do seu contrato de locação. Um inquilino que não rescindir o seu contrato de arrendamento automaticamente torna-se um inquilino de mês para mês. No entanto, quando um proprietário aproveita direitos automáticos de renovação de concessão, ele deve ter desde que o locatário com aviso de seu direito de renovar quando o inquilino não rescindir o contrato de arrendamento com antecedência. O inquilino deve ter especificamente acordado direitos de renovação de seu senhorio mediante a assinatura de uma disposição renovação especial ou iniciando um bloco de assinatura junto à disposição. Um proprietário não tem o direito de renovar o contrato de arrendamento do inquilino se ele não dar o inquilino por escrito reconhecimento de seu direito de renovar.

Desde as leis estaduais podem mudar frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em sua jurisdição.