Quando você deve refinanciar sua hipoteca?

Myfico.com é a fonte para receber sua pontuação de crédito pessoal. Verificar a sua pontuação antes de refinanciamento é imperativo porque os credores usar este número de três dígitos para determinar a elegibilidade e a taxa de hipoteca sobre o novo empréstimo. Uma grande porcentagem de proprietários refinanciar para diminuir sua taxa existente, mas se a sua taxa não cair dentro de um determinado intervalo, você não pode qualificar-se para as condições mais favoráveis. Refinanciar seu empréstimo de hipoteca quando você melhorou sua pontuação para 740 ou superior. Pagar suas contas no tempo cada mês para ajudar a aumentar sua pontuação pessoal.

hipotecas de taxa ajustável pode apresentam as taxas de juros que redefinem a cada três ou cinco anos, ea nova taxa de hipoteca depende de taxas correntes de mercado. Sua taxa de juros pode aumentar, juntamente com o seu pagamento mensal. Saber a data de seu reajuste tarifário próximo e falar com um credor para refinanciar a uma taxa fixa antes do ajuste. A taxa fixa impede alterações na taxa de futuros, no qual você é capaz de desfrutar, pagamentos previsíveis imutáveis ​​para o restante de seu termo de empréstimo à habitação.

Não há nenhuma regra que diz que um proprietário tem de viver em uma casa por pelo menos dois anos antes de refinanciamento seu empréstimo hipotecário. No entanto, quanto mais tempo você esperar, mais equidade que você adquirir na propriedade. Eqüidade é crucial porque os credores geralmente exigem pelo menos 20 por cento de equidade antes de refinanciamento de um empréstimo hipotecário. Você pode qualificar-se com menos capital, mas isso requer olhando para casa programas do governo, como FHA ou o programa de refinanciamento acessível Making Home.

Refinanciamento com pouco ou nenhum dinheiro no banco pode apresentar problemas porque o processo de hipoteca é caro, e os credores vão pedir para custos de fechamento sobre o novo empréstimo hipotecário. custos de fechamento Refinanciar estão dentro do intervalo de 3 a 6 por cento. Os mutuários pagar esses custos no dia a refinanciar hipotecas se tornou definitiva. Para ajudar os mutuários sem dinheiro para o encerramento, os credores podem exercitar o empréstimo para incluir os custos de fechamento do empréstimo hipotecário. No entanto, este método aumenta o saldo do empréstimo eo pagamento mensal.