Requisitos Deed quitclaim em Tennessee

O concedente e nomes próprios de beneficiárias deve ser claramente indicado, geralmente, na primeira página, da escritura. É importante para soletrar os nomes corretamente. O nome do concedente deve ser listado exatamente da mesma maneira que eles estão atualmente listados no título. O endereço do outorgante também deve ser listado. Tennessee requer o nome e endereço da pessoa que elaborou o documento a ser indicado. Finalmente, o nome e endereço para a pessoa que será responsável pelo pagamento de impostos sobre a propriedade deve ser divulgado.

Todas as ações apresentadas para a gravação em Tennessee deve incluir uma descrição legal completa da propriedade. Esta é uma descrição do tamanho da propriedade e quaisquer marcadores para medições significativas. descrições legais também incluem quaisquer servidões ou direito; de-formas adquiridas por empresas de serviços públicos ou vias públicas. O endereço de e parcela número da propriedade devem ser listados com a descrição legal também. A cláusula de derivação é também necessária. Esta cláusula afirma informações da ação em que o cedente adquiriu a propriedade.

Muitas vezes uma ação quitclaim irá listar uma consideração não valioso de US $ 1,00 ou US $ 10,00 porque a transferência é entre partes relacionadas e nenhum verdadeiro venda ocorreu. No entanto, alguns atos quitclaim irá listar uma consideração e poderia ser considerado tributável. Se a transferência não atender a uma isenção, uma declaração de valor deve ser assinado e com firma reconhecida e incluída com a ação no momento da gravação. O depoimento afirma o valor para fins de tributação. Em relação a atos quitclaim, eles podem ser dispensados ​​quando é uma transferência entre cônjuges, a sentença de divórcio ou transferências listando uma consideração menos de US $ 50,00.

Todas as assinaturas em obras quitclaim Tennessee devem ser originais. Não há cópias serão aceitas para a gravação. Geralmente, apenas o concedente é obrigado a assinar uma escritura quitclaim porque ele está concedendo seus direitos de propriedade. As assinaturas devem ser reconhecidos e autenticados por um notário público certificado. O carimbo ou selo das necessidades notário para ser incluído na escritura. Sem testemunhas adicionais são necessárias para a gravação de um quitclaim ação Tennessee.