Como obter um FHA Home Loan para um único pai

Conseguir um empréstimo casa como mãe solteira exige documentação adicional, se você usar o apoio do parceiro para se qualificar. Você pode listar pensão alimentícia, pensão alimentícia ou pensão por morte como renda, o que pode ajudá-lo a obter uma maior quantidade de empréstimo. diretrizes de qualificação flexíveis da Administração Federal Housing pode fazer sentido para uma mãe solteira com crédito limite, uma carga elevada dívida ou dinheiro mínimo para um pré-pagamento. A FHA garante empréstimos feitos por credores privados, reembolsar suas perdas se você padrão. A lei federal proíbe credores hipotecários de impor diretrizes diferentes, ou mais rigorosas, em famílias monoparentais.

Encontre documentação formal de seu divórcio, separação ou morte do seu esposo. Lenders aprovado para fazer empréstimos FHA-segurados exigir documentos oficiais de seu estado-mãe solteira quando você planeja usar pensão alimentícia, pensão alimentícia ou outra forma de apoio familiar para se qualificar. Envie seu decreto de divórcio, a papelada da separação, ordens judiciais ou evidência de benefícios de sobreviventes para o seu credor.
Marque a caixa ao lado de seu estado civil na primeira página do pedido de empréstimo residencial uniforme. mutuários individuais escolha "Separado" ou "Unmarried". status de solteira se aplica aos candidatos solteiros, viúvos e divorciados. Na mesma seção do aplicativo, incluir seus filhos em "Dependentes" se você reclamá-los como tais em seus impostos. Escrever no número de dependentes e suas idades nas linhas fornecidas.
Listar apenas os seus rendimentos e responsabilidades na aplicação de empréstimo residencial uniforme. Lenders só precisa de renda, emprego, informações sobre ativos e da dívida para os candidatos que serão responsáveis para o empréstimo. O credor pode exigir informações a dívida de seu cônjuge, se você está separado. Eles também podem contar dívidas da junta com o ex, tais como cartões de crédito e empréstimos para automóvel, ao calcular a carga da dívida. Os credores podem ignorar essas dívidas compartilhados se você pode provar que seu ex é o único responsável pelas contas, através de ordens judiciais ou divórcio. Incluem pensão alimentícia e pensão alimentícia em "Outros" e descrever o tipo ea quantidade da renda nas linhas fornecidas por baixo.
Reúna-se fundos de pagamento igual a 3,5 por cento ou mais do preço de casa. Estes fundos devem vir de suas próprias contas ou um doador de presente aceitável, como um membro da família ou sem fins lucrativos. Como uma hipoteca low-down-pagamento, você paga o seguro de hipoteca FHA cada mês, além do pagamento de empréstimo, os impostos de propriedade e seguro de proprietário. Sua renda, além de qualquer suporte ou morte benefícios do cônjuge que recebe, devem cumprir as normas rácio dívida-renda da FHA. Em 2014, a FHA aceitou um DTI de 28 por cento, embora os credores têm sido conhecidos para aceitar rácios DTI mais elevados. Quando o pagamento de habitação é adicionado a seus débitos mensais recorrentes, o DTI total não deve exceder 41 por cento.

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