um proprietário pode usar um depósito de segurança para Contas por pagar?

Quando o inquilino se move, uma inspeção cuidadosa da unidade de locação é muitas vezes necessário. Segundo a maioria dos contratos de aluguel ou arrendamento, quando os inquilinos sair, eles devem deixar a unidade de locação na mesma condição encontrada em mover-nos, menos desgaste normal. No momento da inspeção mover-nos, o inquilino eo senhorio preparar um documento indicando o estado da casa ou apartamento. As fotografias são tiradas para gravar a condição das instalações.

Muitas vezes, os proprietários oferecem uma inspeção pré-move-out para os inquilinos. Problemas com a unidade de locação são identificados e o inquilino tem tempo para corrigir os problemas antes de sair. Quando o inquilino sai, o proprietário irá inspecionar a unidade cuidadosamente e observe qualquer reparação ou de limpeza necessárias. O proprietário vai encontrar qualquer utilitário não remunerado ou outras contas para as quais o inquilino é responsável. O locador também vai notar se o inquilino saiu sem dar aviso adequado, ou se o inquilino deve alugar.

Se o inquilino deixa a unidade de locação em condições satisfatórias e dá a devida notificação, o proprietário vai devolver o depósito de segurança. No entanto, se o inquilino, membros da família ou os hóspedes têm causado dano físico à unidade, o proprietário irá deduzir o custo da reparação dos danos do depósito de segurança. Se a unidade de locação requer limpeza, as despesas serão deduzidos do depósito de segurança. A limpeza pode envolver uma série de atividades, incluindo a limpeza do tapete, pisos, cortinas, paredes, janelas e eletrodomésticos. Se o inquilino sai sem aviso adequado, o senhorio pode deduzir a perda da renda do depósito de segurança.

A declaração sobre o depósito de segurança é normalmente enviado para os inquilinos logo depois que eles se mover para fora. A declaração inclui o valor do depósito e uma lista detalhada de deduções. A caução é devolvido, menos deduções legais. Se o inquilino deve mais de valor do depósito por causa do não pagamento de facturas, dano ou limpeza, o senhorio pode cobrar o inquilino para a diferença. Se o inquilino não pagar a conta, o proprietário pode processar o inquilino para recuperar o dinheiro em dívida.