O que afeta uma casa Avaliação

O tamanho e comodidades de uma casa tem afeta seu valor de avaliação. Geralmente, os compradores estão dispostos a gastar mais dinheiro para casas que têm um maior número de quartos e banheiros. Fatores adicionais, tais como opções de metragem quadrada, área cultivada e armazenamento de quintal, pode separar o valor de avaliação de casas semelhantes no mesmo bairro. Avaliadores assumir a condição geral do exterior e interior de uma casa em consideração ao fazer uma casa avaliação. Embora pequenas manchas não vai pesar muito negativamente na avaliação, danos dramática pode diminuir consideravelmente o valor percebido de uma casa. Por exemplo, a pintura da casca no vestíbulo não é tão prejudicial como dano de térmitas no vestíbulo. Casas que possuem aparelhos caros, pisos e utensílios geralmente comandar apreciação valores mais elevados. Fazendo retoques e reparos cosméticos antes de uma avaliação casa pode reforçar a estimativa de avaliação. Simplesmente removendo arbustos overgrown ou a adição de novas janelas pode tornar a casa mais atraente para um avaliador.

Embora uma casa bem conservado pode buscar um alto valor de avaliação em seu próprio mérito, imediações da casa não importa. avaliadores profissionais tomar fatores, tais como os níveis de imposto imobiliário local e qualidade das estatísticas de vida, para ajudar a determinar um valor de avaliação apropriado. Por exemplo, uma casa localizada em uma área de alta criminalidade normalmente irá avaliar por menos do que uma casa semelhante em uma área de baixa crime. A casa localizada em um distrito escolar de primeira linha tem uma vantagem sobre uma casa localizada em um bairro lutando. Avaliadores também considerar outros fatores, incluindo o clima de negócios global e ao nível do mercado imobiliário atividade. Por exemplo, os valores de avaliação mais elevados são geralmente dada para casas localizadas em áreas de growt de negócios consistente, enquanto os valores de avaliação mais baixas são geralmente dada para casas localizadas em mercados de negócios e imobiliário estagnado.

Localização afeta uma avaliação casa em uma variedade de maneiras. O valor percebido de uma casa é muitas vezes relacionada com a popularidade do local. Por exemplo, uma casa que está perto de uma atração turística ou marco histórico geralmente avalia para um valor mais alto do que uma casa semelhante que é isolado a partir de um ponto de interesse, tais. Casas em áreas suburbanas normalmente avaliar mais de casas em áreas rurais devido ao aumento da receita de negócios e de turismo. Além de ser comparada com a popularidade ea conveniência de outras localidades, a posição de uma casa dentro de sua própria localização é cuidadosamente considerada. Por exemplo, uma casa localizada em um terreno de esquina normalmente avalia mais de uma casa semelhante localizado no meio de uma rua. condições geográficas de um local também pode afetar uma casa avaliação. Estando localizado em uma zona de inundação pode diminuir o valor de avaliação de uma casa, enquanto o lado do oceano sendo localizado pode aumentar o valor de avaliação de uma casa.