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Como vender minha casa com uma taxa fixa de Encerramento

Quando você comprou sua casa, você provavelmente pagou milhares de dólares em custos de fechamento. Se você decidir vender a sua casa, listando-lo com um corretor, você ainda será responsável por fechar adicional custa o comprador não costumam cobrir. Estes custos incluem comissões para o corretor ou agente imobiliário que ajudou a vender a casa e, possivelmente, um agente do comprador. Se você estiver interessado em reduzir estes custos de comissão, você pode ser capaz de fazer um arranjo taxa fixa com um corretor, mas isso depende do estado em que vive.

O que é uma taxa fixa Oferta?



  • Uma listagem taxa fixa permite que você pague uma taxa fixa para o corretor imobiliário que ajuda você a vender a sua casa. Em vez de cobrar uma percentagem a vender a sua casa, o corretor irá cobrar uma taxa mínima ou máxima plana para listar sua casa no serviço de listagem múltipla da área e representá-lo nas negociações e no fechamento. Uma vez que existem várias maneiras corretores pode empacotar seus serviços a você, pesquisa as suas ofertas e entrevistar cada corretor ou agente antes de determinar quais serviços você realmente precisa.

Determinando O Que Você Precisa



  • Em alguns estados, reduzida ou listagens de taxa fixa não são permitidos. Se o seu estado permite que ele, determinar que tipo de apoio que você precisa para vender a casa e quanto a vender você quer fazer a si mesmo. Decida se você estiver disposto a fazer o trabalho braçal adicional para mostrar a casa ou encontrar o seu próprio comprador. Alguns corretores irá listar sua casa no serviço de listagem múltipla para uma pequena taxa fixa que varia de $ 300 a $ 900. Outros corretores podem não separar a taxa de serviço de listagem múltipla, mas oferecem uma variedade de pacotes de serviços, incluindo um perfil, suporte para mostrar a propriedade para os compradores, negociação de contratos e coordenação de fechamento.

Razões para procurar uma taxa fixa



  • Um contrato de comissão taxa fixa pode fazer sentido para você, se você não estão dispostos a pagar a taxa de comissão padrão em sua área ou você está vendendo um alto valor casa. Se você estiver com pouco capital para pagar comissões de vendas, um arranjo comissão taxa fixa pode ser vantajoso para você também. Embora existam vantagens óbvias para reduzir suas despesas de comissão, poderia haver algumas consequências não intencionais e desvantagens de usar um arranjo da taxa corretor plana.

Desvantagens para taxa fixa Closings

  • Enquanto corretores de taxa fixa pode reduzir o custo de seus serviços para você, você ainda será responsável pelo pagamento de uma comissão adicional para um agente do comprador, se você ou seu corretor não encontrar o comprador. Alguns agentes imobiliários pode optar por não mostrar sua propriedade, se a sua percepção é que eles não serão remunerados de forma justa para encontrar um comprador, ou se eles acham que você é um de listagem "à venda pelo proprietário" e eles vão estar lidando com o vendedor diretamente, em vez de um outro agente de vendas. Se você decidir ter sua casa listado com o serviço de listagem múltipla e vender a casa sozinho, pensando em gastar uma grande quantidade de tempo a encontrar potenciais compradores, mostrando a sua casa, os compradores de qualificação, e negociar ofertas.

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