Posso cosign para um empréstimo de equidade Home Se meu nome não está na Escritura?

Propriedades geralmente apreciar em valor ao longo do tempo. A casa de US $ 100.000 comprada há 25 anos pode ser de US $ 150.000 hoje. O valor que se baseia na propriedade durante a propriedade é chamado de equivalência patrimonial. Conforme o tempo passa, o saldo de hipoteca é reduzido eo valor da casa aumenta. Muitos proprietários usar a equidade na propriedade para financiar outras aquisições, como melhorias casa, um carro novo ou pagar para a educação universitária dos filhos. Uma casa empréstimo pode ser tomada contra o valor patrimonial. home equity empréstimos, ou segundas hipotecas, são semelhantes ao primeiro empréstimo hipotecário. No entanto, o montante disponível é baseado diretamente no patrimônio adquirida desde a casa foi comprado. Semelhante a um empréstimo home equity é uma home equity linha de crédito, ou HELOC. A diferença entre os dois é simples. Uma casa empréstimo paga um montante fixo, enquanto um HELOC permanece como uma linha aberta de crédito por um período de tempo definido. pagamentos de empréstimo home equity funcionam de forma semelhante a hipotecar pagamentos de empréstimo.

Embora a sua casa pode ter uma grande quantidade de capital acumulado, você terá que passar pelo processo de aplicação com o banco ou credor para o empréstimo home equity. Eles vão analisar a aplicação da mesma forma que faria para um primeiro empréstimo hipotecário. Se a sua pontuação de crédito é abaixo dos padrões do credor ou a sua renda não é suficiente para manter os pagamentos em direção ao empréstimo a cada mês, e você não conseguir se qualificar para um empréstimo home equity sozinho, o banco pode sugerir re-aplicando com um fiador qualificado.

Um fiador é usado para aumentar a classificação de renda e do crédito sobre o pedido de um empréstimo home equity. Ao usar um fiador, o banco pode ter certeza que você e para o fiador será responsável por pagar o empréstimo de volta, conforme acordado nos termos e condições. O fiador deve, preferencialmente, ter uma melhor pontuação de crédito e ganhar mais renda do que você. Fora isso, não há diretrizes rígidas para cosigners. A pessoa cosigning para o empréstimo não precisa ser listado como um proprietário na escritura da propriedade. O fiador pode ser um parente, cônjuge ou amigo, enquanto ele atende aos padrões de crédito do banco ou credor. Além de ajudar o mutuário para obter a aprovação, cosigners também pode ajudar os mutuários atingir taxas de juros mais baixas.

Cosigning um empréstimo é um compromisso sério. Por cosigning o empréstimo, você não está tomando o empréstimo por si mesmo, mas você prometer pagar o empréstimo se o mutuário não pode. Cosigning um empréstimo pode ter impacto na sua pontuação de crédito negativamente. O empréstimo home equity pode aumentar o seu rácio dívida-renda. Embora a dívida não é tecnicamente o seu, ele ainda aparece em seu relatório de crédito. Isso pode afetar sua capacidade de emprestar dinheiro para si mesmo no futuro. O cuidado deve ser tomado antes cosigning um empréstimo para qualquer um.