Como o Capítulo 7 afetam Mortgage?

A falência cria uma estada automática que congela o status de outras ações legais contra o devedor, nomeadamente processos como foreclosures. Isso pode ajudar a salvar uma casa quando uma hipoteca entrou em default. A suspensão automática dá ao devedor um prazo para "afirmar" a hipoteca e prometem fazer pagamentos de empréstimo novamente após o Capítulo 7 foi concluída. O credor retoma a hipoteca e pode reestruturar o empréstimo para fazer pagamentos mais fácil.

Um credor hipotecário tem uma reclamação contra a casa do devedor. A casa era usada como garantia ao criar o empréstimo, então o credor pode reivindicar posse dela se os pagamentos são perdidas - esta é a base do processo de encerramento. No entanto, muitos devedores pensam erroneamente que uma bancarrota do capítulo 7 enxugará a alegação de tudo por conta própria. Embora algumas partes da hipoteca pode ser descarregada para fazer o empréstimo atual novamente, reivindicação do credor ou garantia contra a propriedade permanecerá, de modo que o credor ainda pode perseguir encerramento uma vez que a falência é longo.

Às vezes, um devedor está cansado de lidar com o processo de hipoteca e encerramento. Porque a hipoteca é garantido pela casa, a dívida não pode ser totalmente descarregada, mesmo em um capítulo 7, mas os devedores geralmente tem a opção de desistir da casa, transferir a propriedade para o credor. Isso funciona muito como uma ação em vez de encerramento e remove a alegação de que o credor tem contra o mutuário, efetivamente descarregar a dívida. O devedor perde a casa, mas muitas vezes em melhores condições do que com um encerramento.

Capítulo 7 falência pode permanecer em um relatório de crédito por até 10 anos e pode diminuir a pontuação de crédito mais do que quase qualquer outra acção financeiro negativo. Isso torna difícil para se qualificar para uma nova hipoteca após a falência. Devedores tipicamente encontrar eles devem esperar cerca de dois anos antes de os credores irão considerar fazer um novo empréstimo, e mesmo assim as taxas de juros provavelmente será maior do que o habitual. Devedores não deve pedir falência se eles querem financiar uma nova casa ou refinanciar no futuro próximo.