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O que está incluído em uma casa avaliação?

Uma casa ou em casa avaliação é uma opinião do valor da propriedade de sua casa por um avaliador profissional licenciado imóveis. Avaliações são frequentemente associados com o processo de compra de casa, como a maioria dos credores exigem o comprador a obter uma avaliação do valor como parte de um contrato de empréstimo. Isso protege o investimento do credor, assegurando o valor da propriedade é adequada. Os proprietários podem comprar os serviços de um avaliador a qualquer momento para determinar o valor da propriedade.

O básico



  • Início avaliações geralmente começam com uma avaliação básica das dimensões declarados e dados sobre a propriedade. O avaliador, muitas vezes, o levantamento da propriedade para confirmar que ele está situado como indicado na plats legais. Ele também irá verificar se há quaisquer aditamentos ao lar de saber se você fez atualizações para a propriedade após a compra. As medições também são tomadas e confirmado para dimensões básicas dos quartos.

Início Condição



  • Um dos mais seções básicas de uma avaliação casa é a visão geral do estado da sua casa. Independentemente de seu tamanho e os elementos da casa, a condição da estrutura física e interior da propriedade tem um efeito significativo sobre o valor real e percebida. O avaliador irá rever e detalhes em seu relatório a condição do exterior da casa e quaisquer itens grandes (por exemplo, uma plataforma ou piscina), bem como as salas interiores e utensílios de propriedade.

Casas comparáveis



  • Outra consideração importante usado para determinar o valor da sua propriedade é o valor das casas comparáveis ​​na área. O avaliador tenta encontrar casas em sua área que tenham vendido dentro de um determinado período de tempo, muitas vezes seis meses. Ele compara o tamanho básico e estrutura de sua casa às propriedades comparáveis. Extras em sua casa são adicionados à avaliação de propriedades comparáveis ​​e deficiências são subtraídos. O site LendingTree aponta que o componente casa comparável de uma avaliação é difícil se os valores de propriedade têm flutuado rapidamente em sua área e se limita propriedades comparáveis ​​estão disponíveis.

A vizinhança

  • Outro elemento importante os comentários do avaliador e relatórios sobre é o bairro ou área imediata em torno da propriedade, de acordo com Iniciar Remodeling.com. Isto inclui uma avaliação da proximidade de escolas, distritos de varejo, cursos de água e de outros locais da comunidade únicas. Alguns fatores na vizinhança pode melhorar o valor da propriedade, outros podem diminuir. Por exemplo, uma propriedade em frente a um cemitério pode ter penalizado por causa da queda perceber de demanda relativa à mesma casa em um local diferente.

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