Adicionando um nome a um Deed Casa

Um novo partido pode ser adicionado ao título casa por transferir a propriedade de si mesmo, como concedente, para você e para o novo partido, como beneficiário. ações quitclaim são muitas vezes utilizados para adicionar partes, como filho, cônjuge, noivo ou parceiro de um proprietário. A ação quitclaim não fornece o partido recém-adicionado quaisquer garantias de título. ações de garantia que são geralmente usados ​​na venda de imóveis e vendedores de garantia transferir bom título.

leis estaduais exigem ações para conter informações específicas. Por exemplo, geralmente, propriedade devem ser identificados por endereço, descrição legal e mapa de imposto número de identificação. A maneira pela qual bolseiros segurar o título deve ser indicado após seus nomes: por exemplo, "Pablo Sanchez e Maria Rodriguez, como inquilinos conjuntos." Deeds também deve cumprir com os requisitos de gravação de estado, como tamanhos de margem, de papel e de fonte. Geralmente, ações devem identificar a pessoa que elaborou o documento e a quem deve ser enviado após a gravação.

O concedente deve assinar uma escritura, a fim de adicionar com êxito uma festa para seu título casa, mas um partido recém-adicionado geralmente não precisa assinar a escritura. firma do outorgante deve ser datado, ea maioria dos estados exigem reconhecimento de firma. Alguns estados exigem testemunhas adicionais ou formalidades de assinatura. Tipicamente, um cedente deve assinar com uma caneta de tinta azul escuro ou preto de modo a escritura pode ser facilmente verificados ou fotocopiado. O nome do concedente deve ser digitado ou de forma legível impressa abaixo de sua assinatura.

A ação preenchido e assinado é geralmente gravado no registro de registros de terra no condado em que o imóvel está localizado. Um caixeiro selos a escritura com a data ea hora da gravação eo número livro e página em que a escritura é registrada. Você deve pagar uma taxa no momento da gravação. taxas de gravação padrão estão na faixa de US $ 14 a US $ 21. impostos de transferência pode ser devido no momento da gravação, dependendo das leis do condado e estaduais.