Foreclosure & Despejo

Uma vez que o credor exclui em sua casa, você vai finalmente ser servido com um aviso para desocupar, mas você pode ter vários meses em sua casa antes de o banco realmente diz-lhe para se mover. Um bônus para ficar em sua casa é que, em alguns estados, você tem a chance de “resgatar” o seu encerramento por pagar a sua dívida de hipoteca delinquente e taxas para obter a sua casa de volta. Aliás, o seu banco não pode realmente despejá-lo fisicamente de sua casa. Se você se recusar a sair quando o banco diz-lhe para, o banco tem que ir ao tribunal para tê-lo legalmente expulsos. (Ver referência 4.)

Sob os inquilinos Proteger federais no encerramento Act de 2009, o encerramento não termina leases- se você tem um contrato de longo prazo, você pode ficar em sua casa até que expire, a menos que um novo proprietário quer se mudar para sua casa. Se for esse o caso, você tem 90 dias antes de seu contrato termina. Se você é um inquilino mês a mês, o banco ou o novo proprietário deve dar-lhe 90 dias de antecedência antes de iniciar processos de despejo contra você. Aliás, se a lei estadual lhe dá mais tempo em sua casa, que a lei prevalece. (Ver referência 1, 2 e 3.)

Se você pertence a sua casa antes do encerramento, pergunte ao seu credor ou o novo proprietário se você pode alugar o lugar. Isto permite-lhe ficar em sua casa enquanto você olhar para novas habitações e protege a propriedade do dano potencial que resulta do abandono. Se você é um locatário que quer permanecer em sua casa, certifique-se que você continue a fazer seus pagamentos de aluguel para o banco, ou, se a propriedade já é vendido, para o novo proprietário. Apresente-se para o novo proprietário e explicar que você está feliz em sua casa e gostaria de ficar lá. O novo proprietário pode ser grato por ter um inquilino pró-ativa, amigável no edifício e permitir que você fique. (Ver referência 4.)

Enquanto você pode tecnicamente têm o direito de permanecer em sua casa até que um juiz expulsa-lo, fazê-lo não é uma boa idéia. Despejos são uma questão de registro público, e as empresas de triagem inquilino procurar regularmente esses registros e incluí-los em relatórios de triagem inquilino. Os senhorios são extremamente cautelosos sobre alugar para pessoas que têm um despejo em seu registro inquilino. Depois de obter uma notificação por escrito para sair, é uma boa idéia para se mover.