O que é uma quebra de contrato em um apartamento?

Se você não pagar seu aluguel, conforme acordado, você está violando seu contrato com o seu senhorio. Muitas locações têm uma cláusula de atraso de pagamento, informando que você deve pagar uma taxa de atraso, se sua renda é mais do que cinco dias de atraso. A taxa de atraso não deve ser superior a 5 por cento do seu valor do aluguel. Se você não pagar seu aluguel em tudo, o seu senhorio pode ir a tribunal para você despejados para quebrar seu contrato.

Inquilinos também violar seu contrato de aluguer sempre que fazer algo que é estritamente proibido por contrato de arrendamento. Por exemplo, fazendo barulho excessivo que perturba outros inquilinos pode ser uma quebra de contrato, se seu contrato especifica que você não vai fazer tanto barulho. Outras violações de arrendamento comuns incluem permitir que outros a se mover em sem obter permissão por escrito do seu proprietário e desocupar o local antes do prazo da locação é para cima.

Quando você assina um contrato de arrendamento, você geralmente concordam em viver em um apartamento durante um determinado período de tempo, normalmente um a dois anos. Se você sair antes do prazo da locação é para cima, você está quebrando o seu arrendamento e seu proprietário ainda pode prendê-lo responsável pelo aluguel. A maioria das locações tem uma cláusula de rescisão antecipada que requerem que você pague uma taxa de penalização, se você sair antes do prazo da locação é para cima.

Senhorios violar contratos de aluguel quando eles não conseguem cumprir os seus deveres no âmbito do arrendamento. Por exemplo, se um proprietário não consegue fazer reparos após o inquilino notifica o proprietário da necessidade de reparos, o senhorio viola os termos do contrato. Os inquilinos têm o direito de processar o proprietário por danos ou de reter renda do senhorio até que os reparos necessários sejam feitos. Entrar em contato com um advogado se você estiver nesta situação, especialmente se você pretende reter aluguel. Você deve provar justa causa para a retenção de renda para evitar o despejo.