Quais são Servidão de propriedade?

Uma servidão por concessão expressa deve ser criada por escrito. Porque servidões são os interesses em terra, interesses Express deve ser por escrito para satisfazer o estatuto de fraudes. Servidão por concessão expressa são normalmente criados por ação. A concedente normalmente vende apenas parte de sua propriedade, mas concede um comprador uma servidão sobre a terra que ele manteve. Nesse caso, o beneficiário possui o que é chamado a propriedade "dominante" e o concedente conserva a propriedade "serviente".

Às vezes, um tribunal implicará uma servidão. servidões implícitas podem ser criadas, mesmo que eles não são por escrito. Com servidões implícitas, o proprietário prédio serviente não concedeu permissão para o dono da propriedade dominante de usar sua propriedade. Normalmente, os proprietários dos Servient e dominantes propriedades nunca discutiu o uso de uma parte da propriedade do outro. Tribunais muitas vezes implica servidões quando o uso estava no local no momento uma única parcela da propriedade foi dividida em duas parcelas.

Um indivíduo pode ganhar uma servidão por prescrição de uso contínuo, adverso da terra de outro. Os elementos para um alívio de prescrição são paralelos aos da posse adverso. Esses elementos incluem a presença física real no prédio serviente, o uso que está aberto para a extensão do proprietário deve observar ea utilização que é "negativo" ou hostil aos direitos dos proprietários de terra genuíno. O uso deve ser contínua, o que significa que deve ser executado continuamente para o prazo de prescrição legal.

Tecnicamente, uma servidão será implicado por necessidade para qualquer finalidade, se a servidão é estritamente necessário para o gozo de uma certa parcela de terra. No entanto, na maioria dos casos, servidões por necessidade envolver o acesso de e para a propriedade sem litoral. Os elementos para uma servidão por necessidade incluir um proprietário comum, ou seja, um proprietário comum cortado a propriedade de uma só vez, a necessidade existia na época a propriedade foi cortada e a servidão é estritamente necessário para o uso da parcela sem litoral.