Inquilinos em Ações Ordinárias e desigual

Arrendamento em comum é um mecanismo legal que permite que duas ou mais pessoas para possuir conjuntamente um pedaço de imóveis, embora as pessoas não são casados ​​ou relacionado e não têm ligação-los entidade empresarial formal. Através de uma decisão voluntária, os proprietários concordam em compartilhar a propriedade e responsabilidade para o imobiliário selecionado. A proporção da participação de cada possui depende do acordo propriedade.

Tenancy em comum permite que duas ou mais pessoas à propriedade, em conjunto, como indivíduos, sem exigir a formação de uma corporação formal ou outro estabelecimento comercial. Cada proprietário tem controle sobre sua própria porcentagem e pode vendê-lo sem a permissão do outro proprietário ou proprietários. Ele pode reivindicar as deduções fiscais aplicáveis ​​para a propriedade, como o imposto sobre a propriedade, no percentual que ocupa. Se um proprietário morrer, sua porção passa para seus herdeiros, como parte de sua propriedade, em vez do outro proprietário como seria na locação comum.

ações de propriedade pode ser baseado em porcentagem de investimento financeiro cada proprietário faz, mas podem assumir outras formas. Alguns desses arranjos corresponder a um financiador com um artesão hábil para reabilitar um imóvel para revenda. As porções cada um mantenha na propriedade seriam definidas com base em sua avaliação do trabalho do artesão em comparação com o investimento em dinheiro. Mais de dois proprietários podem investir juntos, mas em proporções diferentes.

Cada proprietário tem a responsabilidade pelos passivos associados com a propriedade na mesma proporção que a sua participação acionária. Proprietários compartilhar para a propriedade de tomada de decisão, de modo que os proprietários devem ter uma visão semelhante para a propriedade para evitar impasses e dissensão.

John, Bill e Elaine reunir os seus recursos para comprar uma casa como um aluguer como inquilinos em comum. John investe US $ 25.000, Bill investe US $ 12.500 e Elaine investe US $ 25.000 no pagamento. John e Elaine manter cada uma participação de 40 por cento no Bill propriedade- detém 20 por cento. Suas contribuições para o pagamento mensal da hipoteca e outras despesas estaria nas mesmas percentagens. A cada ano, as deduções fiscais seriam divididos da mesma forma. Cada receberia uma parcela de qualquer lucro da propriedade na mesma proporção.