Como calcular manualmente um Mortgage
cálculo manualmente os pagamentos mensais em um determinado empréstimo é bastante simples, mas requer algumas habilidades de álgebra básicas --- ou acesso à Internet. A fórmula para calcular uma hipoteca é M = P [(R / 12) (1 + (R / 12)) ^ n] / [(1 + (R / 12)) ^ n - 1], em que m = mensal pagamento, P = o principal do empréstimo, R = taxa de juros anual, e n = o número de meses para pagar o empréstimo.
Divide a sua taxa de juros anual (R) por 12 e anotá-la. Esta é, essencialmente, sua taxa de juros mensal, que vamos referir-se a nos seguintes passos como r.
R / 12 = r
Adicione 1 a r e tomar esse novo número à potência de n, onde n é igual ao número de meses em seu empréstimo. Por exemplo, se o empréstimo é por 30 anos, então n é igual a 360. Esta etapa vai exigir uma calculadora com um y ^ x função, ou o cálculo manual de (1 + r) vezes em si n vezes. Vamos chamar este novo número x.
(1 + r) ^ n = x
Multiplicar X por r. Divida este novo número por x menos 1. Vamos chamar este número y.
(X) (R) / (x-1)
Multiplicar y pelo empréstimo principal (P). O número resultante é o pagamento mensal da hipoteca (principal e juros) do empréstimo.
(Y) (P) = O pagamento mensal
Inúmeros sites têm calculadoras de hipoteca livres. Você pode encontrar um link para algum na seção Recursos. Basta inserir a taxa de juros, a duração eo montante do seu empréstimo, e os sites fará o resto.
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