Senhorio Direitos para despejar um inquilino

As leis estaduais geralmente exigem proprietários para fornecer notificação por escrito à inquilinos antes de prosseguir uma expulsão legal. leis Aviso exigem proprietários de notificar os inquilinos com base no prazo de contratos de arrendamento. Por exemplo, os proprietários podem ter de fornecer um período de aviso prévio mais tempo para inquilinos com contratos de arrendamento de arrendamento mais longos do que eles fazem para os inquilinos com contratos de arrendamento periódicas e de arrendamento indefinidos. A maioria dos estados exigem proprietários para fornecer essa notificação por escrito, mesmo quando eles entram em contratos de arrendamento orais.

Alguns estados fornecer proprietários com um procedimento de despejo sumário que lhes permite acelerar o processo de despejo legal quando despejar inquilinos que violam as leis ou não pagam aluguel. Membros podem permitir que os proprietários de expulsar rapidamente inquilinos resquício que ficam além de suas condições de arrendamento legais. Alguns estados podem permitir que os proprietários para despejar inquilinos em tribunais de pequenas causas, enquanto que outros estados não permitir esta abordagem.

Geralmente, os proprietários não podem encerrar inquilinos sem causa antes do final das suas condições de arrendamento. Membros podem permitir que os proprietários de rescindir contratos de arrendamento sem causa quando não há contrato de locação. Estados que permitem que os proprietários para despejar inquilinos à vontade ou inquilinos periódicas normalmente requerem aviso prévio por escrito antes do despejo. Estados como Nova York têm renda controle e ordenanças aluguel de estabilização que descrevem especificamente como proprietários podem despejar inquilinos.

Alguns estados requerem proprietários para fornecer os inquilinos com uma oportunidade para curar suas violações de arrendamento num prazo razoável, normalmente de três a cinco dias. Quando os inquilinos curar sua violação ou inadimplência, os proprietários nesses estados devem permitir-lhes permanecer em seus aluguéis. Da mesma forma, alguns estados exigem proprietários para fornecer os inquilinos que estão inadimplentes no aluguel com uma oportunidade para pagar toda a sua delinquência dentro de um prazo razoável, normalmente de três a cinco dias. Nesses estados, os inquilinos podem ter de pagar os proprietários aluguel delinquente, custas judiciais e honorários advocatícios.

As leis estaduais determinam como os proprietários podem obter despejos judiciais ou despejos assistida-xerife. Normalmente, estados fornecer inquilinos com uma oportunidade para desocupar voluntariamente seus apartamentos antes de um xerife acompanha o inquilino para fora da unidade de locação. Senhorios nunca pode despejar inquilinos através da remoção de seus bens pessoais sem obter uma escolta policial ou assistência do xerife.

Desde leis imobiliários podem mudar frequentemente, você não deve usar essa informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em sua jurisdição.