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Quem paga taxas de mediação imobiliária na venda pelo proprietário?

Ao comprar ou vender imóveis, é sempre uma boa idéia para identificar quaisquer custos potenciais associados com a transação. O contrato de compra afirma frequentemente que é responsável por cada taxa. No entanto, o contrato de compra não costuma abordar quem é responsável pelo pagamento de taxas de agente imobiliário, se eles são parte da transação.

Corretor de imóveis



  • Um corretor de imóveis é um membro da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, que é uma associação de profissionais do setor imobiliário. Não cada agente imobiliário licenciado é um corretor de imóveis. Os consumidores muitas vezes se aplica o termo "Realtor" genericamente a todos os profissionais do setor imobiliário licenciados, que é um uso incorreto do termo.

taxas de mediação imobiliária

  • Quando os consumidores discutir "taxas de mediação imobiliária" que são tipicamente referentes às comissões ou taxas pagas a um verdadeiro profissional para representar o comprador ou vendedor em uma transação imobiliária. Se esse profissional não fosse um membro da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, pedindo que a taxa uma taxa de corretor de imóveis seria impreciso. No entanto, as práticas que envolvem o pagamento de taxas para um corretor de imóveis ou corretor de imóveis não-licenciado são tipicamente o mesmo.

comissões



  • Quando um proprietário de propriedade relaciona sua propriedade para a venda com um profissional imobiliário, ele concorda em pagar ao agente por seus serviços. Uma maneira comum de pagar um agente imobiliário é, ao concordar em pagar-lhes uma percentagem do preço de venda no fim do compromisso. Se a propriedade não vende, o proprietário do imóvel não deve nada. Nestes tipos de listas, o agente da lista, em seguida, oferece uma percentagem da comissão para o agente do comprador, como compensação para trazer um comprador. Alguns contratos de listagem cobrar taxas ao vendedor por serviços específicos prestados, e o vendedor paga o agente mesmo se a propriedade não vende.

Emprego



  • Quando um proprietário contrata um corretor de imóveis, eles entram em um contrato de listagem ou de emprego, onde o vendedor explicita o que ela tem a intenção de pagar o agente. Se o proprietário não entrar em um contrato de trabalho com um corretor de imóveis, ela não é obrigada a pagar o agente uma taxa se o corretor de imóveis traz um comprador.

Agente do comprador

  • Se um comprador está trabalhando com um corretor de imóveis, e quer olhar para uma propriedade listada pelo proprietário, o corretor de imóveis só recebe o pagamento se o comprador ou o vendedor se compromete a pagar uma comissão ou taxa. Alguns compradores entrar em um acordo de comprador-corretor com o corretor de imóveis, onde eles concordam em pagar o agente de uma comissão. O corretor de imóveis também pode ir para o vendedor casa, e pedir-lhes para pagar uma taxa para o agente para trazer um comprador.

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