O que é uma Comissão de Gestão de Propriedade Imóveis?

Os administradores de imóveis são responsáveis ​​pela manutenção e gerenciamento de propriedades, quer comerciais ou residenciais. As responsabilidades diferem grandemente entre as propriedades comerciais e residenciais, mas geralmente seguem o mesmo padrão, que inclui publicidade, triagem e inquilinos de entrevista, mostrando propriedades, preparando locações, recolher e depositar depositar os aluguéis mensais, preparando orçamentos, analisando a cobertura de seguro, fazendo pequenos reparos ou supervisionar técnicos de serviço e lidar com questões de emergência que possam surgir. A comunicação é um aspecto crítico da gestão da propriedade. Comunicando-se com os inquilinos e os clientes podem ajudar a reduzir os problemas antes que eles surjam.

Profissionalismo é o cerne de todo bom gerente da propriedade. Um gerente de propriedade deve, em todos os momentos, agir no melhor interesse do seu cliente. Qualquer relação contratual entre um gerente de propriedade e um proprietário de propriedade deve estar em um contrato de gestão por escrito que detalha as responsabilidades e os honorários do gerente da propriedade. gerentes de propriedade devem comunicar regularmente com com seus clientes e fornecer relatórios escritos de todas as receitas e despesas.

gerentes de propriedades residenciais comumente cobrar 10 por cento do depósito inicial e 10 por cento de cada pagamento mensal em troca de gestão de uma propriedade. As taxas para os gerentes de imóveis comerciais pode variar muito, mas são geralmente menos se o mesmo proprietário tem várias propriedades. Embora os gerentes de propriedade podem apresentar a imagem que os seus honorários são padrão, suas taxas e serviços são sempre negociáveis. Se os custos são uma grande preocupação, você pode sempre negociar para reduzir os serviços que você gostaria que o gerente da propriedade para executar.

Cabe a um proprietário para saber se eles usam os serviços de um gerente de propriedade. proprietários de longa distância, os proprietários com carreiras de tempo integral, os proprietários com muitas propriedades ou aqueles que simplesmente não têm tempo ou temperamento para lidar com inquilinos pode achar que vale a pena a despesa adicional de contratar ajuda se é comercial ou residencial. Um proprietário prédio pode considerar gerente no local para lidar com manutenção, mas compreender as questões de licenciamento no seu estado antes de pedir-lhes para lidar com outras tarefas, como a coleta de aluguel.