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Direitos locatários em Dinheiro para Chaves

De acordo com RealtyTrac, a taxa de pedidos de encerramento americanos aumentou 4 por cento a partir de junho de 2011 a julho de 2011. Em julho de 2011, RealtyTrac diz um em cada 611 casas receberam uma apresentação de encerramento. Muitas dessas propriedades tinha inquilinos como inquilinos, que têm direitos que se estendem para além do encerramento de habitação. Dinheiro para chaves é um incentivo para os inquilinos a desistir de seus direitos e sair mais cedo.

Dinheiro para Chaves



  • Dinheiro para chaves é um procedimento onde o novo proprietário de um imóvel de encerramento, na maioria das vezes um banco, oferece dinheiro para os inquilinos atuais, em troca de uma renúncia assinada e a casa em condição de movimento-out. Em participar com dinheiro para as chaves, os inquilinos desistir de certos direitos em troca de pagamentos. Esta prática tem sido em torno de muitos anos, mas se tornou mais comum, já que a desaceleração do setor imobiliário que começou em meados dos anos 2000.

benefícios



  • Dinheiro para chaves beneficia tanto o novo dono da propriedade e os inquilinos atuais. Obviamente, o inquilino recebe dinheiro para ajudar no movimento para fora. O novo proprietário do imóvel recebe um imóvel desocupado mais cedo do que exigido por lei e uma garantia de que não será danificado quando o inquilino gira sobre as teclas.

E se houver um locatário?



  • De acordo com os inquilinos Proteger no encerramento Act de 2009, se você é um locatário em um imóvel que vai através de encerramento, você tem o direito de terminar os termos do contrato de locação que tinha no lugar com o antigo proprietário. Se você estivesse em um contrato de arrendamento mês a mês com o proprietário anterior, o novo proprietário deve dar-lhe um aviso de 90 dias para desocupar o imóvel. Se você assinar um dinheiro para acordo chaves, você está dando-se esses direitos em troca do dinheiro que está sendo oferecido.

Precauções

  • Se você é apresentado com uma caixa de acordo chaves, tomar algumas precauções para evitar acidentalmente desistir de seus direitos. Verifique se o acordo é de um representante autorizado do novo proprietário. Por exemplo, se é um banco, você pode apenas chamar para verificar que o banco passou a deter a propriedade ea pessoa que você está lidando com está autorizado a fazer a oferta. Leia o contrato cuidadosamente para compreender a condição da propriedade deve ser deixado em receber o dinheiro e pensar muito sobre se você pode atender a essas condições. Certifique-se de que você pode encontrar um novo lugar para morar, no tempo que está sendo especificada no acordo. Considere contatar um representante legal para olhar sobre o acordo para certificar que você entendeu o que você está dando-se em troca de uma liquidação em dinheiro.

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