Consequências da Joint Inquilinato na Califórnia

Conjunto arrendamento, arrendamento em comum e arrendamento na totalidade são todas as propriedades simultâneos. Califórnia não reconhecer arrendamento no entirety- no entanto, ele reconhece arrendamento e arrendamento conjuntas em comum. Em conformidade com o Código Seção Civil da Califórnia 682,1, os casais podem passar de propriedade da comunidade para outro como propriedade da comunidade com direito de sobrevivência através de um documento de transferência. Na Califórnia, os cônjuges sobrevivos com direito de acordos de sobrevivência são capazes de evitar o processo de inventário completo.

inquilinos conjuntos têm participações não divisíveis em toda a propriedade. Isso significa que todos os inquilinos têm o direito de posse de toda a propriedade. Se os inquilinos conjuntos recusar a entrada de um outro inquilino conjunta, o inquilino "deposto" pode processar os outros por danos. Se um inquilino aluga parte da propriedade a terceiros, os outros inquilinos conjuntos têm direito a uma prestação de contas de rendas / lucros.

Conjunto arrendamento são diferentes de arrendamento em comum, porque incluem o direito de sobrevivência. Inquilinos em comum são autorizados a deixar o seu interesse a quaisquer herdeiros que escolhem. No entanto, os inquilinos conjuntos não estão autorizados a elaborar o seu interesse a ninguém. Após a morte de um inquilino comum, os outros inquilinos receber a sua parte de forma igual. Porque arrendamento conjuntos envolvem o direito de sobrevivência, outorgantes têm a garantia de que a propriedade permanece na família.

Em conformidade com o Código Seção Civil da Califórnia 683 (a), um interesse comum é presumido quando as palavras exprimem diretamente a intenção de criar um arrendamento conjunto são utilizados em uma vontade ou ação. Califórnia também permite arrendamento conjuntas em Conjunto arrendamento bens pessoais em bens pessoais pode ser criado através de um testamento, documento de transferência ou ação.